Albert van Dalsumstraat 39

Hengelo

€ 269.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Hier heb je ‘m, die eindwoning met hoekligging, handige achterom en naastgelegen parkeerplaatsen voor de visite. Naast die fijne hoekligging, tref je hier ook luxe met een volledig af te sluiten glazen loungeserre, moderne keuken en vernieuwde badkamer. Is dat alles? Nee helemaal niet. De woning is ook nog eens energiezuinig (8 zonnepanelen glimmen je tegemoet) en naast je eigen kavel van 160 m2, beschik je ook nog eens over 72 m² gemeentegrond in bruikleen. Kom maar door met die #groene view!

Binnenkijken
Die auto parkeer je gewoon in de straat op een van de parkeervakken. De entree tot de hal ‘valt buiten het huis’ en daarmee pak je extra ruimte. Een deur verder kom je in de Z-vormige woonkamer. Deze is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, met aan beide zijden een grote raampartij en dus véél licht. Links in de woonkamer heb je een handige voorraadkast, dus die boodschappen drop je zo de achter de deur of je parkeert hier de stofzuiger. Vanuit het eetgedeelte kijk je in de moderne luxe inbouwkeuken met massief granieten keukenblad. Ook hier volop bergruimte door de diverse korflades en carrousel. Voor de summer vibes ga je een deur verder naar de heerlijk luxe loungeserre van 16 m²(!). Lees op deze #chillplek een goed boek, of organiseer die gezellige barbecue met vrienden. Tof!

Upstairs
Via de overloop bereik je drie slaapkamers, alles strak & af. De badkamer is helemaal anno nu in friswit & hippe tegel, wastafelmeubel, designradiator en heerlijk ontspannende douchecabine met jetstreams.

Extra extra
Een treetje hoger, nog een echte woonverdieping. De overloop hier doet dienst als handige wasruimte. Doorlopend naar de zijkant, de extra royale 4e slaapkamer met dak- én zijraam. Dacht je dat je alles gehad had, toch niet: als extra bergruimte is er een vliering met vlizotrap. Opgeruimd staat netjes!

Binnen klaar?
Dan snel weer dóór naar buiten, want wat een fijne tuin is dit! Je buren zijn ver weg door de straat ertussen (lees: veel privacy) en je kijkt rechts relaxed uit op de groenstrook. Alles is onderhoudsarm, zodat jij tijd overhoudt voor de leuke dingen!

Wat je verder nog moet weten:
- 8 Zonnepanelen leveren elk jaar tot 2.200 kWh op aan energie. Oftewel lage energielasten!
- De C.V.-installatie is van 2022. Hier heb je geen omkijken naar.
- Aan de rechterzijde van de woning is er over de volle lengte een strook grond van de gemeente in gebruik (€ 0,-/jaar) van circa 72 m²

More
Less

Facts

Bouwjaar

1982

Inhoud

407 m3

Perceel

160 m2

Tuin

149 m2
noordoost

Woonoppervlak

112 m2

Location

In 3 min. op de A1!

Middelbare school

Stichting Scholengroep Primato

Food & drinks

Sushi of pizza afhalen?

Basisschool

4 min. rijden naar basisschool De Bron!

Supermarkt

De Coop is om de hoek

OV

Bushalte Bovenhoek, lijn 8 & 11

Mediadesk

Timeline

  • 2021

    Lekker energiezuinig

    Check de zonnepanelen, 8 stuks!

  • 2022

    Helemaal up-to-date

    Een nieuwe CV ketel is net geplaatst

Energie

Energielabel

C

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom
Intergas HR
eigendom

Verwarming

cv ketel