de Matenstraat 36 a

Oldenzaal

€ 420.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

‘Nieuwbouwen’ in een bestaand huis, hoe stoer klinkt dat! Toch is dat misschien wel de beste omschrijving voor dit bijzondere project aan de Matenstraat in Oldenzaal, ofwel The M project. Hier gaat het gebeuren! Meerdere huizen komen hier te koop, waarbij we gefaseerd van start gaan. Ieder huis is uniek. Van 2-onder-1-kap tot gelijkvloers wonen. Maar wat ze gemeen hebben, is dat ze allemaal van top tot teen verbouwd moeten worden.

De koper kiest
Als koper krijg je inspraak op de oplevering van jouw huis. Je kunt kiezen voor de uitvoering ‘woonklaar’ of een oplevering in de vorm van een ‘klushuis’. Het uitgangspunt is een woonklare oplevering, hieronder lees je hoe dat er precies uit ziet. Wil je liever zelf aan de slag, dan kies je voor een 'klushuis'.

Woonklaar
Per huis is er een tekening en opleverstaat beschikbaar die je kunt opvragen bij HOME makelaars. Alle ruimtes worden conform deze opleverstaat opgeleverd en het uitgangspunt is de huidige bestaande indeling. Er is een stelpost voor sanitair en tegelwerk beschikbaar en in sommige gevallen is er al een keuken aanwezig.

Klushuis
Kies je een oplevering in de vorm van een ‘klushuis’, dan wordt er enkel gezorgd voor een basis: een lege woning waar jij zelf de regie neemt over hoe je de woning indeelt en afbouwt. Elke woning heeft hierin zijn eigen basisindeling, uitvoering en mogelijkheden. De meterkast krijgt een vaste plek en de (nuts) kabels en leidingen worden tot daar aangelegd. Ook de riolering wordt aangelegd op een vaste plek in de kluswoning. Jij bepaalt en bouwt zelf jouw indeling om ‘m helemaal naar jouw persoonlijke smaak en wensen in richten.

Woning 5, iMpressive
Huis nummer 5 heeft de naam iMpressive, gewoonweg omdat wij deze ‘indrukwekkend’ vinden. Waarom we dat vinden? Dat gaan we je vertellen:

• 159 m2 woonoppervlakte, check, dat is dus lekker ruim!
• Beneden is dit huis ingericht met een extra grote entree. En daar kan jij een ruime berging en bijkeuken van creëren.
• De keuken is nu apart van de woonkamer. Laat je die muur zitten, of gaat die er toch uit? It’s all yours!
• Boven zijn er 3 slaapkamers en de badkamer kent een mooie grootte. Heb je liever 2 slaapkamers? Ook dat kan.
• Op zolder zijn er nog eens 2 slaapkamers. En dat zet de teller op 5!
• De achtertuin is mooi groot en ligt op het zuiden. Kom maar door met die zonnige dagen! Hoe ga jij ‘m aanleggen? De schuttingen worden in ieder geval vast geplaatst.
• Dit huis heeft een extra breed (en lang) oprit. Genoeg plek dus voor meerdere auto’s!

More
Less

Facts

Bouwjaar

0

Inhoud

554 m3

Perceel

289 m2

Tuin

78 m2
zuid

Woonoppervlak

159 m2

Location

De Matenstraat, Oldenzaal

Middelbare school

Twents Carmel College

Food & drinks

Groote Markt: 1,5 kilometer

Basisschool

Dichtstbijzijnd: vernieuwde Nutsschool

Supermarkt

AH, Jumbo, Aldi of Lidl in het centrum

OV

Oldenzaal = 7 min. fietsen

Timeline

  • 2020

    Zorgwoningen

    Het complex is in gebruik geweest bij Jarabee, die nog steeds een deel in gebruik heeft

  • 2022

    Woonklaar of klushuis?

    Als koper krijg je inspraak op de oplevering van jouw huis. Je kunt kiezen voor de uitvoering ‘woonklaar’ of een oplevering in de vorm van een ‘klushuis' 

  • 2022

    Work in progress

    De werkzaamheden om de woningen te splitsen zijn al volop in uitvoering.

Energie

Energielabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Warm water

cv ketel

eigendom

Verwarming

cv ketel