Denekamperweg 78

Tubbergen

€ 600.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Wauw! Soms moet je een beetje geluk hebben, want zelden komt er zo’n mooie plek voorbij als deze aan de Denekamperweg 78. Wij waren even stil van zoveel moois want wanneer smaak, ruimte, vrijheid en uitzicht perfect samengaan met sfeer en thuisgevoel, dan weet je dat dit zo’n plek is waar je absoluut wilt wonen! In het buitengebied van Tubbergen en tóch dichtbij het dorp. Je hoeft je hier niet eenzaam te voelen want je hebt ook nog buren, gezellig toch!

Welkom
Het aan komen rijden is bij deze woning al een feestje. Je draait vanaf de Denekamperweg de doodlopende straat in en parkeert je auto op de oprit. Kijk even goed om je heen, aan alle kanten vrij uitzicht!

Laten we dan ook maar eerst een rondje om de woning lopen, het huis is gelegen op een perceel van maar liefst 3142 m2! Natuurlijk kun je de auto prima kwijt op je eigen oprit met voldoende parkeerplaatsen. Rondom kijk je uit over al het moois wat hier te vinden is en wie weet geniet jij straks in je hangmat van de vergezichten en misschien zelfs wel je eigen pony! De woning heeft een tuin rondom. Heerlijk veel plek om dus buiten te genieten van de zon.

Entree
Laten we beginnen met vertellen dat de woning van binnen gemoderniseerd is. De ruime entree is voorzien van een tegelvloer en een eiken trap naar boven, tevens tref je hier de toiletruimte, garderobe en de deur naar de sfeervolle woonkamer en keuken.

Wonen
Open de deur van de woonkamer en je bent verliefd. Yes, die gedroomde lange eettafel en die gezellige zithoek kunnen hier geplaatst worden in deze ruime woonkamer. De zithoek is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en de schuifpui naar de zonnige tuin. Resultaat is een grote living met prachtig uitzicht op het buitengebied en je eigen tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Een overheerlijk diner bereiden voor jezelf of je gasten wordt een eitje in deze open keuken die van alle gemakken is voorzien. Werkplek en kastruimte heb je hier nooit te kort want hier heb je de beschikking over een wandmeubel met voldoende kastruimte en een enorm kookeiland met een heerlijk groot werkblad. Tevens vind je hier een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak en extra kastruimte. Het wandmeubel is voorzien van combimagnetron/oven, extra veel kastruimte en een koel-/vries combinatie.
Aansluitend op de keuken wandel je door de openslaande deuren naar de zonnige tuin of naar de extra bijkeuken. Wasmachine en droger vinden dus een goede plek in de bijkeuken en ook hier is de vloer, net zoals de woonkamer en de keuken, afgewerkt met een stoere pvc-vloer. Daarnaast tref je hier een vaste kastenwand en een keukenunit met spoelbak. Vanuit de ruime achter entree/berging is inpandig de geïsoleerde garage bereikbaar, voor de klussers onder ons, er is ruimte genoeg!

Slapen en baden
Vanuit de entree, waar we eerder de woning door binnenkwamen, is met de vaste trap de 1e verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een ruime overloop en geheel voorzien van laminaatvloeren welke drempelloos zijn gelegd. Vanaf deze overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en zolderruimte. De zolderruimte is nu in gebruik als chillruimte voor de kids maar tevens ook zeer geschikt als een 4e slaapkamer. De moderne badkamer beschikt over douche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel met veel kastruimte en designradiator. Sta jij ’s morgens al tandenpoetsend te genieten van deze toffe woonplek?

Wat je verder nog moet weten:

• Ontwerp bestemmingsplan Denekamperweg 78 – 80 is nog niet definitief vastgesteld. (Het ontwerp bestemmingsplan maakt het mogelijk om een rood voor rood project op deze locatie uit te voeren. Op dit perceel wordt meer dan 1.100 m2 bebouwing gesloopt en geïnvesteerd in de ruimtelijke kwaliteit. Hiervoor kan ter compensatie één extra woning gebouwd worden).
Het bestemmingsplan is nog niet onherroepelijk en daarom zal er bij verkoop van de Denekamperweg 78 Tubbergen een opschortende voorwaarde in de koopovereenkomst worden opgenomen. Wat zal dat deze locatie ten goede komen en hiermee een fantastisch geheel worden!
• De gezamenlijke oppervlakte van de vrijstaande bijbehorende bouwwerken bij een hoofdgebouw zal ten hoogste 100 m² bedragen.
• De inhoud van een woning binnen een hoofdgebouw en de daar bijbehorende aangebouwde bijbehorende bouwwerken, niet zijnde overkappingen, zal ten hoogste 1.000 m³ bedragen.

More
Less

Facts

Bouwjaar

1994

Inhoud

660 m3

Perceel

3142 m2

Tuin

434 m2
west

Woonoppervlak

151 m2

Location

Buitengebied Tubbergen

Middelbare school

St. Canisius Tubbergen/Almelo

Food & drinks

Afhalen en gezellig thuis eten!

Basisschool

De Wiekslag

Supermarkt

PLUS & ALDI

OV

Centrum: Almelo-Oldenzaal-Hengelo

Meet the neighbours

Denekamperweg 78

Mediadesk

Timeline

  • 2019

    Genieten

    Dat doen we hier zeker!

  • 2019

    Kerst

    Die kerstboom staat wel heel erg gaaf!

  • 2019

    Maart

    Gestart met ons project. Druk aan het klussen!

  • 2019

    Herfst

    Wat een mooie kleuren!

  • 2021

    Toekomst

    Zo zal de plek er over een tijdje uit zien! 

Energie

Energielabel

B

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Warm water

cv ketel
Remeha Calenta 28c
eigendom

Verwarming

cv ketel, mogelijkheid voor open haard