Erve In 't Veld 17

Oldenzaal

€ 275.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Deze plek kenmerkt zich door de breed opgezette straat met verschillende typen woonhuizen, kids die een balletje trappen, overgang naar het groen, de snelle fietsverbindingen naar bijvoorbeeld het centrum of de sportvelden van Bully. Deze ruime middenwoning op de Graven Es biedt je het gemak van modern wonen!

Een overkapping voor de heerlijke zomermaanden die je ook in het voor- en najaar zult gebruiken. Een speelkamer op zolder of die 4e slaapkamer, het kan, de dakramen zijn al aanwezig. Badkamer 2018 met zo’n heerlijke een regendouche en meer.

Je kunt goed parkeren voor de deur, welkom
Handig, die overdekte entree met breed zijraam naast de voordeur om alvast te spieken naar wie er naar binnen wil. In de hal een garderobenis en een vrijdragend toilet, gerealiseerd in 2019 en dezelfde stijl zie je straks terugkomen in de badkamer.

Koken
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde met dat leuke hoekraampje en een L-vormige keukenunit met handige apothekerskast. De apparatuur bestaat uit een combioven, schouw met afzuigkap, inductiekookplaat (2019), koelkast en vaatwasser. In het verlengde plaats je je grote eettafel met gemakkelijk ruimte voor 6 stoelen.

Wonen
De woonkamer is tuingericht en dat maakt die vaak gewenste verbinding met buiten en zorgt voor privacy als je lekker een avondje een serie wil kijken. Vanaf de bouw is de woonkamer 1.20 m uitgebouwd en die extra ruimte is perfect, daarnaast beschik je over een vaste kast. Brede pui aan achterzijde met deur naar terras en door de ligging op het zuid-westen komt er veel zon binnen, dus dat elektrische zonnescherm komt goed van pas.

Slapen en baden
Aan deze overloop grenzen 3 ruime slaapkamers en die sfeervolle badkamer welke eind 2018 is gerealiseerd. Ook hier veel daglicht, net zoals alle andere ruimten in dit huis. Je geniet hier van een ruime inloopdouche met easydrain, een echte regendouche, handdouche en glazen wand. Daarnaast een designradiator, vrijdragend toilet, led inbouwspots en een wastafel met 2 kranen.

Zolder
We openen de deur naar opnieuw veel ruimte met 3 grote Velux dakramen. Ideaal is de greep loze kastenwand over de volledige breedte met daarnaast was- en c.v. ruimte. Wordt dit die fijne speelkamer of toch de 4e slaapkamer?

Tuin
Dit is een gezellige tuin op de zonzijde en je hebt geen inkijk van achterburen, hoe fijn is dat! Ook handig: Via de poort ben je snel bij de parkeerplaatsen opzij.

Dit moet je nog weten:
• Beneden en boven spack- spuitwerk
• Overkapping met tuinhuis van ca. 2014, schilderwerk 2020
• Schilderwerk woonhuis 2019, schuttingen 2020
• Laminaatvloeren trappen, 1e en 2e verdieping ‘grey-look’ 2016
• Ook beneden een ideale laminaatvloer met opnieuw die moderne ‘grey-look’
• Dakramen met zonwering
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Energielabel A
• Wordt dit jouw huis?

More
Less

Facts

Bouwjaar

2005

Inhoud

375 m3

Perceel

148 m2

Tuin

55 m2
zuidwest

Woonoppervlak

105 m2

Location

Rand Graven Es, dicht bij het groen

Middelbare school

TCC De Thij

Food & drinks

BBQ in eigen tuin

Basisschool

de Bongerd bijvoorbeeld

Supermarkt

On your way home

OV

Pak de fiets naar de trein

Meet the neighbours

Erve in 't Veld 17

Energie

Energielabel

A

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Warm water

cv ketel
Intergas HR
eigendom

Verwarming

cv ketel