Erve Stegeman 3

Oldenzaal

€ 325.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

De ruimte in dit huis zal je verbazen, leefcomfort op een maximaal niveau! De verkoper: ‘Erve Stegeman heeft het buitengebied om de hoek en kenmerkt zich door het goede contact in de buurt en jonge gezinnen om je heen’.

Dit geschakelde woonhuis met eigen kap voelt als een vrijstaand huis! Royaal, eigen oprit/P en privacy in huis want je hebt geen inkijk aan voor- en achterzijde. Er zijn 3 grote slaapkamers op de eerste verdieping, daarnaast kun je beneden eenvoudig een bad- en slaapkamer realiseren!

Binnen
Stap uit je auto en je bent bij de overdekte voordeur, welkom! Entree met garderobekast en vrijdragend toilet. Je komt in de leefkeuken aan voorzijde van het woonhuis en direct valt je de ruimte op. Dit is oprecht een woonkeuken! Geniet van het fraaie contrast tussen de witte hoogglans keuken en de donkere Wengé laminaatvloer. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en de brede jaloezieën horen bij het huis. Deze luxe L-vormige keukenunit is voorzien van een zwart granieten blad. Bijkeuken met bergruimte, wastafel en wasruimte, hier zijn de aan- en afvoer voor een badkamer al aanwezig!

Sfeer, dat proef je als je de living in komt! Ruimte voor een grote zithoek en ook nog eens een extra tafel voor de hele familie. Heerlijk: je hebt hier vrij uitzicht en er kijkt je niemand naar binnen. De Hase houtkachel (2014) met stenen achterwand zorgt voor dat aangename gevoel, draaibaar, dus laat de avond maar beginnen met een goed vuur. Grote trapkast in de living en uitslaande deuren naar terras, ook hier maakt de Wengé laminaatvloer het af.

Boven
Overloop met vide en een praktische vaste kast, 3 ruime sfeervolle slaapkamers met ook hier stijlvolle laminaatvloeren en een extra vloer voor bergruimte. De uitgebouwde dakkapel (2009) kenmerkt zich door ‘glas om hoek’ met van daaruit zicht op het groen en gaat over in de inloopkast. Keurige badkamer met dakkapel, ligbad (hoekopstelling), wastafel met 2 kranen, toilet en doucheruimte met glazen wand. Vloerverwarming middels retourleiding.

Buiten
Besloten tuin met schuur, sierbestrating en genoeg ruimte voor die loungeset * Wil jij een kantoortje (praktijk) aan huis? Deze staat hier al in de achtertuin, is geïsoleerd, heeft tuindeuren en is zelfstandig bereikbaar.

En dit
• Keukenapparatuur: gaskookplaat, RVS schouw, combimagnetron, oven, grote koelkast en vaatwasser
• Energielabel A, douche wtw
• Hardhouten kozijnen met isolatieglas
• De wanden zijn voorzien van fijn glasvliesbehang
• De grote glaspartijen op de slaapkamers zijn voorzien glasfolie
• 1 x P op eigen grond (2 mogelijk)

More
Less

Facts

Bouwjaar

2005

Inhoud

475 m3

Perceel

218 m2

Tuin

88 m2
noordoost

Woonoppervlak

135 m2

Location

Rand Oldenzaal

Middelbare school

TCC De Thij 5 min

Food & drinks

De stad in

Basisschool

De Bongert 2 min

Supermarkt

on your way home

OV

Lijn 66 naar centraal

Mediadesk

Energie

Energielabel

A

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Warm water

c.v.-ketel

Verwarming