Frederik van Eedenstraat 76

Oldenzaal

€ 172.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Het voordeel van een huis waar je nog van alles aan moet doen is dat je het helemaal kan maken zoals jij dat voor je ziet wanneer je je ogen sluit. Zoals jouw droomhuis, zeg maar gerust. Dus schud die handjes maar uit de mouwen, want hier is werk aan de winkel.

De basis van dit huis is gewoon goed, want dit huis is duurzamer dan je denkt. Energielabel A, want alle ramen hebben HR++ beglazing en de vloer is na-geïsoleerd. Maar ook de tuin is gewoon goed. Mooi diep, met een vijvertje en achterin zo’n grote brede tuinschuur met achterom.

Wat er verder te zien valt:

• Retro, dat begint al in de hal en die ‘stijl’ komt terug in het hele huis ;-)
• Deze huizen zijn breed van opzet (6,00 meter breed) en daardoor echt ruim… niet voor niets 130 m2 woonoppervlakte!
• De indeling is net iets anders dan dat we gewend zijn, de trap is in het midden geplaatst en dat zorgt voor een speelse opzet van de hal
• 4 slaapkamers op de verdieping, vaste trap naar zolder en daar heb je genoeg ruimte voor nòg een extra kamer
• We zeiden het al, dit huis is duurzamer dan je denkt. Dat zit ‘m niet alleen in de isolatie, maar in onderhoud, want de gevelbeplating is van kunststof en de ketel is nog maar net vervangen
• Zo’n diepe tuin als deze is perfect! Een leuke vijver met bruggetje en 2 terrassen, ideaal voor in de zomer
• De Frederik van Eedenstraat is breed opgezet. Veel parkeerruimte, brede stoep en grote voortuinen, dat geeft een mooi vrij gevoel
• Heerlijk is de ligging hier op de Thij. Binnen no-time sta in de supermarkt en ook recreatiegebied Het Hulsbeek is hier om de hoek!

Dit is het perfecte (eerste) huis voor jou, want dit huis moet je minimaal twee jaar zelf bewonen.

More
Less

Facts

Bouwjaar

1970

Inhoud

425 m3

Perceel

183 m2

Tuin

64 m2
noordoost

Woonoppervlak

130 m2

Location

Perfecte plek!

Middelbare school

TCC De Thij: 3 min. fietsen

Food & drinks

Direct Sushi: 400m lopen

Basisschool

De Maten: 400m lopen

Supermarkt

Vernieuwde AH 2 min. fietsen

OV

240m verderop: halte Cato Elderinklaan

Mediadesk

Timeline

  • 2018

    HR++ glas

    Het huis is v.v. HR++ glas!

  • 2020

    Metamorfose winkelcentrum

    Het winkelcentrum en de Albert Heijn hebben een flinke metamorfose ondergaan met een nieuw plein

  • 2021

    Metamorfose dit huis

    Laat die handjes maar wapperen, na die verdiende metamorfose woon jij hier in 2021 in jouw droomhuis!

Energie

Energielabel

A

Isolatie

muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Warm water

c.v.-ketel

Verwarming