G.J. Muldersstraat 6

Oldenzaal

€ 319.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

In deze 2/1 kap zit absoluut power en dat ervaar je door 4 ruime slaapkamers en een heerlijke tv-kamer aan tuinzijde. Zo kunnen kids lekker chillen of gamen en houd je toch ook een oogje in het zeil.

Dit is rustig wonen en je bent snel met de fiets in het centrum of met de auto op de A1. De tuin ligt op het zuid-oosten, hierdoor geniet je de hele dag door van de zon en check ook nog eens even het vrije uitzicht over het veld voor het huis!

De garage lijkt verstopt, maar hij is er wel degelijk en grenst aan de tuin. Ideaal voor je hobby en fietsen.

Welkom
Wel zo handig, de zijentree is overdekt en vandaar kom je in de ruime hal met vrijdragend toilet en vaste kast. Wat je direct zal opvallen is het hoge plafond en dat ervaar je ook in de L-vormige woonkamer met dat grote raam aan straatzijde. Kortom volop ruimte en Afzelia parketvloer zorgt voor die warme tint. Het plafond is glad gestuct en de wanden zijn voorzien van fijn sierpleisterwerk, doorgetrokken naar de openkeuken aan tuinzijde. De keurige L-vormige keukenunit is voorzien van inductiekookplaat, RVS schouw met afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Om de hoek die aangebouwde tuinkamer met laminaatvloer en uitslaande deuren naar terras. Deze ruimte is lekker sfeervol en je geniet van privacy en toch houd je contact met de andere ruimten.

Boven
Opnieuw veel ruimte en nu naar de 3 slaapkamers met een balkon aan voorzijde en deur naar het platte dak aan achterzijde. De kunststofkozijnen zijn ideaal en ook nog eens voorzien van rolluiken. De keurige badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, vrijdragend toilet, wastafel en, net als in de keuken, led inbouwspots. De wanden en plafonds zijn gespact en ook hier is alle elektra vernieuwd. De overloop heeft een zijraam en krachtige airco, zodat het in de warme zomermaanden in de slaapkamers goed vertoeven is.

Zolder
Ook nu zal de ruimte je gaan verrassen en dat begint al met een ruime overloop, gevelraam en bergruimte. We gaan door naar de grote 4e slaapkamer met Velux kunststof dakraam (2020). Een sfeervolle ruimte met een noklijn in het zicht. Ook hier beschik je over een airco!

Wat je nog moet weten
- In 2000 is het woonhuis volledig gerenoveerd, hierbij zijn alleen de muren blijven staan. Het dak is geïsoleerd en daarnaast beschik je volledig over kunststof draai-kiep ramen (2006) met HR++ glas en metalen rolluiken.
- Energielabel C
- De uitgebouwde tuinkamer is van 2003 en in het voorjaar gooi je hier al de tuindeuren open
- Je kijkt weg op het veld aan overzijde, vrij uitzicht dus en geen directe overburen
- De airco’s kun je sturen met WiFi
- Pak de verhuisdozen maar in, want hier kun je ze gelijk uitpakken!

More
Less

Facts

Bouwjaar

1970

Inhoud

445 m3

Perceel

212 m2

Tuin

50 m2
zuidoost

Woonoppervlak

128 m2

Location

Snel bij alles

Middelbare school

TCC De Thij om de hoek

Food & drinks

Zie de tuinhaard / BBQ

Basisschool

Dat wordt kiezen

Supermarkt

AH op het plein

OV

Lijn 60 om de hoek

Meet the neighbours

Wim & Annemarie

Thijs & Kristel en Daan, Jasper en Tijn

Edwin & Karin en Lynn en Pien

Mediadesk

Timeline

  • 1970

    Demoblok

    Dit waren de eerste 2 huizen die hier gebouwd werden 

  • 1971

    Behangen

    Dat waren nog eens prijzen 

  • 2003

    Bouw van de extra speel/tv kamer

    Heerlijk die ruimte

  • 2012

    Aanleg achtertuin

    Nieuwe bloembak met vijver

  • 2020

    Aan de klus!

    Dakraam vervangen en airco's geplaatst

Energie

Energielabel

C

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Warm water

cv ketel
Nefit Smartline HR
eigendom

Verwarming

cv ketel