Het Nardusboer 31

Oldenzaal

€ 298.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Kom maar op met die ruimte! Dit is lekker rustig wonen aan een gezellig pleintje en na een paar stappen ben je al op het Hulsbeek of bij de sportvelden van Bully. Deze volwaardige 2/1 kap kenmerkt zich door maar liefst 4 slaapkamers, een carport en een oprit voor meerdere auto's. Altijd al een woonkeuken gewild? Hier is het mogelijk door de uitbouw aan achterzijde en inpandige garage anders in te delen. 

Opvallend zijn de ramen over de volle breedte waardoor je geniet van veel lichtinval. Dit woonhuis is perfect onderhouden, uitgebouwd en je hebt ook nog eens je eigen garage. Je woont hier rustig en veilig!

We beginnen boven
Op de 2e verdieping kom je op een ruime overloop met zijraam, laminaatvloer en volop bergruimte. De hoge nok biedt perfecte mogelijkheden en dat ervaar je als je door loopt naar die ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer, knieschotten en een groot dakraam welke is geplaatst in 2017.

Slapen
De hardhouten traptreden van beide trappen zijn nog in de originele houtkleur, ideaal om te combineren. Ook nu sta je versteld van de ruimte wat resulteert in 3 grote slaapkamers. De slaapkamers aan voorzijde pakken perfect wat schaduw mee van de bomen op het plein. In de keurige badkamer een hoekopstelling voor het ligbad, vrijdragend toilet, wastafel met meubel, designradiator, inbouwspots en een doucheruimte met glazen deur en easydrain. 

Wonen
Door de carport kom je overdekt binnen en dat is op sommige dagen ideaal. Welkom in de ruime hal met marmerenvloer, garderobekast en toilet. We lopen door naar de woonkamer waar je kunt genieten van het zicht op straat, maar ook van het zicht op je eigen tuin. Het plafond is glad geschuurd en in de wintermaanden is het heerlijk vertoeven bij de openhaard. Natuurlijk gooi je die schuifdeur open op zomerse dagen en zo stap je direct het terras op. 

De marmerenvloer ligt ook in de open keuken met U-vormige keukenunit van het merk Tulp. Massief eiken en v.v. een RVS schouw met afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Ideaal is de aangebouwde bijkeuken met wasruimte en buitendeur. Aansluitend komen we in de berging en de garage is inpandig bereikbaar. 

Buiten
Rondom een beton-houtschutting, sierbestrating, zicht op groen en altijd zowel schaduw- als zonplekken.

Dit moet je alvast weten

- Nagenoeg het hele huis heeft Merbau hardhouten kozijnen met isolatieglas
- Garage met uitslaande hardhouten deuren
- Carport met lichtkoepel

More
Less

Facts

Bouwjaar

1977

Inhoud

515 m3

Perceel

253 m2

Tuin

72 m2
noordoost

Woonoppervlak

126 m2

Location

De Thij

Middelbare school

TCC de Thij

Food & drinks

Hulsbeek

Basisschool

Kies maar

Supermarkt

On your way home

OV

Buslijn door de straat

Mediadesk

Timeline

  • 1977

    Aansluitkosten

    Dat waren nog eens bedragen

  • 2019

    Bully

    Wil je genieten van sport, wandel dan even op zaterdag of zondag naar de sportvelden van Bully 

  • 2020

    Het Hulsbeek

    Lekker genieten en dat ‘voor’ de deur

Energie

Energielabel

C

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Warm water

cv ketel
Nefit
eigendom

Verwarming

cv ketel