Hinvertsweg 16

Albergen

€ 289.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Dat ene huis met het juiste gevoel staat hier aan de Hinvertsweg 16! Direct na het binnenstappen van de woning omarmt je een warm thuisgevoel en kun je genieten van gezelligheid en rust. Recent is de gehele woning gemoderniseerd en heeft o.a. een toffe keuken, moderne badkamer, gezellig overdekt terras en een riante tuin waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De afwerking is subliem en klussen is dus niet nodig, ideaal!

Welkom!
We gaan ‘op z’n dorps’ de woning via de achterdeur naar binnen. Hier kom je in de bijkeuken met toiletruimte en toegang tot de keuken.

Wonen
Kom binnen en ervaar de moderne aspecten, zoals de gestucte wanden, de stoere grijze tegelvloer en strakke plafonds. De woonkamer, aan de voorzijde, is dankzij de vele ramen aangenaam licht. In deze ruimte is er voldoende plaats voor een gezellige zithoek waar je heerlijk op de bank kunt ploffen om te genieten van een goede film of je verliezen in een spannend boek. Een hoekbank gevuld met kussens is hiervoor een uitermate geschikte plek!

Koken
Naast zo’n fijne zithoek is er in de moderne keuken genoeg plek voor een grote, stoere eettafel met 6 stoelen. De eettafel is hier het hart van de woning waar van alles gebeurt. ’s Morgens start je hier in alle rust met je ontbijt en in de avond kom je hier samen om heerlijk te dineren en de dag door te spreken.

Bij gezelligheid hoort natuurlijk ook lekker koken en dat moet wel goedkomen in deze moderne keuken, uitgerust met een kookeiland. Een ideale opstelling waarbij je lekker veel ruimte hebt om te kunnen kokkerellen en toch ook de verbinding met je gasten aan de eettafel hebt. Uiteraard beschik je in deze keuken over moderne inbouwapparatuur.

Slapen
Op de verdieping zijn drie fijne slaapkamers. Alle drie zijn ze van een goed formaat, hebben een prettige inval van daglicht en zijn, zoals je waarschijnlijk al verwacht, netjes afgewerkt waardoor je ook hier alleen je eigen spulletjes neer hoeft te zetten. Eén van de slaapkamers is nu ingericht als walk-in-closet/werkkamer. Vanuit de overloop is jouw handige wasruimte en het separate toilet te bereiken.

Baden
Vanuit de overloop heb je ook toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld met grijze wand- en vloertegels waardoor deze een tijdloze uitstraling heeft. In de badkamer beschik je over een dubbel wastafelmeubel, inbouwspots/-luidsprekers en inloopdouche om de dag ontspannen en relaxed af te sluiten.

Opbergruimte
De zolderverdieping is middels een vlizotrap te bereiken en bestaat momenteel uit één royale ruimte.

Tuin
Met een tuin als deze zit de buitenmens hier helemaal goed. De tuin is lekker ruim en gelegen op het noordwesten, wat betekent dat hier altijd wel een aangenaam plekje in de zon óf schaduw te vinden is. Het geheel is opnieuw aangelegd met een combinatie van bestrating, borders en groen. Naast het overdekte terras, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de avondzon, is er een vrijstaande schuur welke tevens via de dubbele poort aan de Geert Grootestraat te bereiken is. Ideaal voor de handige klusser of hobbyist!

Wat moet je verder nog weten?
• Energiezuinige cv-ketel: Intergas HR-eco 2018 A-label
• Gehele woning voorzien van strak gestucte wanden met vliesbehang
• Leidingwerk van gas en water vervangen
• Bedrading, leidingwerk en meterkast geheel vervangen en voorzien van nieuw schakelmateriaal en stopcontacten
• Zolderverdieping nageïsoleerd en keurig afgetimmerd met gipsplaten
• De kozijnen zijn gedeeltelijk vernieuwd met draai-/kiepramen en isolerende beglazing
• Woning geheel voorzien van isolerende beglazing
• Veranda met inbouwspots, elektra en voorbereidingen voor tv-aansluiting en heater
• Het dak is voorzien van nieuwe panlatten en geheel opnieuw gelegd met de aanwezige pannen, daarnaast zijn tevens de goten vernieuwd
• Tuinaanleg inclusief nieuwe schuttingen en dubbele poort

More
Less

Facts

Bouwjaar

1961

Inhoud

385 m3

Perceel

388 m2

Tuin

110 m2

Woonoppervlak

102 m2

Location

Vrijstaand op de hoek van de straat

Middelbare school

St. Canisius Tubbergen/Almelo

Food & drinks

Fraans Marie

Basisschool

Kadoes

Supermarkt

COOP Albergen, Plus & ALDI Tubbergen

OV

Lijn 66

Mediadesk

Timeline

  • 2018

    December

    Nieuwe badkamer geplaatst

  • 2019

    April

    Inbouwkasten geplaatst in hal en slaapkamer.

  • 2019

    Januari

    Keuken geplaatst en vloer beneden gelegd. 

  • 2019

    Oktober

    Overkapping gebouwd. Ideaal voor die heerlijke zomerse avonden! 

Energie

Energielabel

D

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Warm water

c.v.-ketel

Verwarming