Julianastraat 34

Tubbergen

€ 335.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Pas op, je bent zo verkocht! Is het niet door die prachtige erker met overdekte entree waar menigeen in de straat jaloers op is, dan is het wel door de stoere stalen ensuite deuren: deze verbinding tussen twee gave ruimtes geeft gezelligheid en behoud van licht en ruimte. Dan hebben we het nog niet eens gehad over het pronkstuk van de woning: een bijzonder grote leefkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras en de diepe tuin! Kom snel kijken aan de Julianastraat 34 en besluit of nummer 34 jouw geluksgetal is!

Thuiskomen
Dat gevoel begint eigenlijk meteen wanneer je de auto op de oprit parkeert. Uiteraard is het gemak van een eigen oprit en een garage mooi meegenomen!

Welkom
Ondanks dat de meeste mensen de artiesteningang via de bijkeuken nemen, gaan wij de eerste keer via de officiële voordeur naar binnen. De hal biedt toegang tot de trapopgang, voorraadkast en de moderne toiletruimte.

Vervolgens gaan we door naar de al genoemde eyecatcher van dit huis, de leefkeuken! Doordat de woning aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd is dit met recht een leefkeuken! Er kan een grote eettafel geplaatst worden waar tot in de late uurtjes met vrienden geborreld kan worden. De smaakvolle afwerking met hoge vloerplinten, plafondplinten en de warme massief eikenhoutenvloer zorgen samen voor een super sfeervol geheel. Ook de keukenunit in hoekopstelling met wandmeubel is er een die je niet snel ergens anders kunt vinden. Aan inbouwapparatuur zal het je trouwens niet ontbreken, deze keuken beschikt onder andere over een vaatwasser, landelijke schouw met Itho-afzuigsysteem, Fratelli 5-pits gasfornuis en koelkast. Via de openslaande deuren loop je door naar het terras en de diepe achtertuin gelegen op noordwest.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, een gezellige ruimte met stoere stalen taatsdeuren welke een gave verbinding geven tussen woonkamer & leefkeuken. De erker is hier een eyecatcher. De warme sfeer en afwerking komt hier ook wederom goed tot zijn recht. In de winter extra gezelligheid door de gashaard, een fijne plek om met elkaar een wijntje te drinken.

We lopen via de keuken naar de berging. Deze is praktisch met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de achteringang, welke dagelijks door de eigenaren wordt gebruikt, bevindt zich hier. De berging geeft tevens toegang tot de tuin, oprit en de garage. Hiermee is de garage dus inpandig te bereiken, hoe ideaal is dat! Een ruimte welke zeer geschikt is voor hobbyisten, je motor en/of je fietsen.

Slapen en baden
Voordat we je meenemen naar de tuin, laten we je graag de eerste verdieping zien. Deze eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot 3 fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds, de masterbedroom is voorzien van inbouwspots, een deur naar het balkon en een vaste kast met schuifkasten. De andere 2 slaapkamers hebben een gaaf detail: balklaag in het zicht wat zorgt voor extra sfeer. Tot rust komen doe je in de badkamer, hier moet je keuzes maken. Ga je voor een ontspannen bad of kies je toch voor een verfrissende douche in de inloopdouche? Verder zijn er in de badkamer een dubbele wastafel, vrijdragend toilet, designradiator, inbouwspots en vloerverwarming aanwezig.

Nog meer ruimte
Via de vaste trap nemen we je mee naar de zolderverdieping. Hier is veel bergruimte door de afgetimmerde knieschotten. De 4e zolder-(slaap)kamer is nu ingericht als werkplek, heeft een dakvenster en is tevens perfect afgewerkt.

We nemen je tenslotte nog even mee naar de zonnige achtertuin, want wat is dat een ideale plek. Een perfecte afmeting en veel privacy. Leilindes op de achtergrens, mooie bordes en een heerlijk stuk gras voor de kids. Aan het huis een royaal terras en een elektrisch zonnescherm om ook nog even van de schaduw kunt genieten. Hier zul je 100% woongenot beleven!

More
Less

Facts

Bouwjaar

1962

Inhoud

535 m3

Perceel

325 m2

Tuin

129 m2
noordwest

Woonoppervlak

143 m2

Location

Nabij het dorp!

Middelbare school

St. Canisius op 5 minuten loopafstand

Food & drinks

Centrum

Basisschool

De Wiekslag

Supermarkt

PLUS of ALDI, beide dicht bij

OV

Bushalte Julianastraat; lijn 64/59

Meet the neighbours

Mediadesk

Timeline

  • 2008

    26 mei 2008

    De woning op naam gekregen & start verbouwing woning 

  • 2008

    Het opknappen van de zolder (met vaste trap)

    Door het weghalen van de schoorsteen is er een complete kamer gerealiseerd!

  • 2008

    Uitbouw

    Meer ruimte!

  • 2008

    Erker

    Ook de erker is gerealiseerd in dit jaar

  • 2014

    Nieuwe bestrating van de oprit

    De oude oprit (zie foto) eruit! 

  • 2016

    Nieuwe dakbedekking

    Zie de foto voor een kleine beleving van de gebeurtenis!

  • 2019

    01-10-2019

    Woning voorzien van spouwmuurisolatie

  • 2019

    10-10-2019

    Woning voorzien van vloerisolatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Warm water

cv ketel
Nefit Topline
eigendom

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard