J.W.F. van Hartenstraat 21

Oldenzaal

€ 325.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Welkom aan de J.W.F. van Hartenstraat 21: een woning die de kracht van de jaren ’70 perfect combineert met het comfort van nu. Die herkenbare bouwstijl met rechte lijnen en praktische ruimtes vormt hier de solide basis. En juist die basis is door de jaren heen slim en stijlvol aangevuld. Denk aan een moderne keuken met alles wat nodig is, twee separate luxe toiletten en een badkamer uit 2019. Praktisch, up-to-date én duurzaam (label A) komen hier moeiteloos samen.
Zonnen, spelen, opbergen en genieten, hier kan het allemaal.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt daarmee volop zon gedurende de dag. Een fijne plek voor een ruime tuinset, een ligbed en lange zomeravonden met vrienden of familie.
De grote schuur zorgt ervoor dat fietsen, gereedschap en tuinspullen netjes uit het zicht staan.
Voor kinderen is het hier ideaal: steek de straat over en je staat in het groen of op het voormalige schoolplein, een plek waar nog écht gespeeld wordt.
En wil je spontaan een borrel of barbecue organiseren? Met een winkelcentrum op korte afstand is alles zo in huis.

Bij binnenkomst al dat gevoel, dit is een royaal type tussenwoning. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte, waardoor de woning nog prettiger aanvoelt.
Wat direct opvalt is de nette afwerking. De basis is sterk, kunststof kozijnen boven en beneden als voordeurpui. En goed onderhouden, waarbij in 2026 alles nog weer strak in de lak is gezet buiten. De keuken is modern en compleet, een plek waar koken en samenkomen vanzelf samen gaan.

De badkamer en toiletten zijn al vernieuwd en sluiten aan bij de wensen van nu, waardoor je hier zonder grote aanpassingen zo kunt intrekken.
Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu een gezin hebt, thuis werkt of gewoon ruimte wilt, hier kan het. Dit is met recht een familyHOME.

De wijk De Thij staat bekend om zijn complete karakter. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Van winkels en scholen tot sportvoorzieningen.
Daarnaast liggen natuurgebied Het Hulsbeek en de uitvalswegen richting de snelweg op korte afstand. Of je nu de rust van de natuur opzoekt of snel onderweg wilt zijn, hier heb je alle vrijheid.

More
Less

Facts

Bouwjaar

1968

Inhoud

415 m3

Perceel

179 m2

Tuin

87 m2
zuidoost

Woonoppervlak

120 m2

Location

De Thij

Middelbare school

TCC

Food & drinks

Op de fiets richting het terras

Basisschool

Kiezen maar!

Supermarkt

AH dichtbij

OV

Bushalte om de hoek

Mediadesk

Timeline

  • 2019

    Nieuw toilet begane grond

    Anno nu

  • 2019

    Nieuwe badkamer met separaat toilet

    Apart van elkaar, goed over nagedacht!

  • 2022

    5-delig kunststof kozijn

    De voordeur is vernieuwd, HR++ glas

  • 2026

    Plannen voor nieuwbouw

    De voormalige school tegenover de woning staat al een tijd leeg en wordt vanaf medio juni gesloopt. In de toekomt zullen hier een aantal woningen worden gerealiseerd.

  • 2026

    HR++ glas

    Ook de woonkamer en keuken hebben HR++ glas

Energie

Energielabel

A

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, hr glas

Warm water

cv ketel
Intergas HR
eigendom

Verwarming

cv ketel