Kapittelhuisstraat 35

Albergen

€ 395.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Super enthousiast, dat was wat er gebeurde toen de huidige bewoners de Kapittelhuisstraat 35 voor het eerst zagen. Het huis werd met veel plezier bewoond, onderhouden en groeide mee met de tijd. Nu is het tijd voor de volgende bewoners om net zo enthousiast te worden!
Waar ze dan zo enthousiast van werden? Wat te denken van die extra ruimte op de begane grond, te gebruiken als praktijkruimte of anno nu als zo'n gave thuiswerkplek, de ligging, uitstraling van het huis én mogelijkheid om royaal op eigen perceel te parkeren.
In alle jaren is er goed voor het huis gezorgd. Zo is er onlangs een supergave veranda naast het huis gerealiseerd en er is natuurlijk nog meer moois.

Welkom
Snel naar binnen om dit huis van binnen te beleven. We gaan het dit keer anders doen, we nemen niet de voordeur maar zoals hier gebruikelijk lopen we achterom. Je stapt hier via de berging in misschien wel jouw nieuwe salon! Maar natuurlijk is dit ook een fijne thuiswerkplek óf een chillruimte voor de kids.

Wonen
De keuken is tuin georiënteerd, door de uitbouw heerlijk licht en een halfopen woonkeuken te noemen. Hier kun je je kookkunsten laten zien en op een warme zomeravond sla je de tuindeur open en eet je gezellig op het terras of onder de riante veranda in de tuin. Of geniet aan de grote eettafel. Ja, hier kun je zo’n eettafel direct een plek geven en geniet je door de lange ramen tot aan de vloer al een klein beetje van de tuin. Natuurlijk is de keukenunit in hoekopstelling van alle gemakken voorzien: gaskookplaat, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser en een granieten blad. De woonkamer met strak gestucte wanden bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is net als de keuken voorzien van een leistenen vloer en biedt een uitstekende mogelijkheid om een sfeervolle zithoek te creëren. Hierdoor kun je straks genieten van een heerlijke Netflix-avond voor de kachel!

Door naar de hal, ook hier ligt net als in de keuken en de woonkamer die stoere leistenen vloer. Vanuit hier heb je toegang tot een ruime proviandkast, modern en vernieuwde toiletruimte met vrijdragend toilet en wasfontein en trapgang naar de eerste verdieping.

Boven
De blikvanger op deze verdieping is de vide met veel daglicht toetreding, prachtig! Ook bevinden zich hier 3, zeker geen kleine, slaapkamers! Alle slaapkamers hebben vloerbedekking, lekker warme voeten! De wanden en plafonds zijn lekker licht en alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Een droom van elke vrouw is de masterbedroom met natuurlijk die gave walk in closet. En dan de badkamer: vernieuwd, strak & modern met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en vanuit de overloop te bereiken.

Zolderverdieping
Nee, hier stopt deze leuke woning nog niet! Met vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken en biedt genoeg ruimte, dus hier kun je jouw kampeer- ski- of kerstspullen met gemak kwijt.

Buiten
We gaven het al aan, in de tuin bevindt zich een supergave veranda! Ook als het weer wat slechter is, zit je hier bij de houtkachel heerlijk op je gemak. Bij lekker wonen hoort lekker buitenzijn en dat komt met deze tuin op het zuiden zeker goed!

Wat je verder nog moet weten:
• De woning is met de brede tuin al een eyecatcher in de straat maar kijk ook even naar het balkon aan de voorzijde, een knap ‘staaltje’ werk!
• Buitenschilderwerk is recent gedaan.
• De boeien en de windveren zijn vernieuwd en onderhoudsvriendelijk.
• De goten zijn recentelijk allemaal vernieuwd.
• De tuin is opnieuw aangelegd.
• Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Zo’n oprit wil toch iedereen!
• Mogelijkheid voor een eigen kantoor-/praktijk, thuiswerkplek aan huis of slapen en baden op de begane grond.
We kunnen alvast zeggen: wat een fijn huis is dit en dat laten we je graag tijdens de bezichtiging zien!

More
Less

Facts

Bouwjaar

1979

Inhoud

530 m3

Perceel

560 m2

Tuin

103 m2
zuid

Woonoppervlak

158 m2

Location

Albergen

Middelbare school

St. Canisius Tubbergen of Almelo

Food & drinks

Afhalen bij Fraans Marie, hmmm!

Basisschool

Basisschool Kadoes is om de hoek!

Supermarkt

Coop = dichtbij

OV

Buslijn 66

Meet the neighbours

Kapittelhuisstraat 35

Mediadesk

Timeline

  • 1998

    1 oktober

    De woning is uitgebouwd aan de achterzijde 

  • 2014

    28 februari

    Woning gekocht!

  • 2015

    Door middel van het plaatsen van een zoldervloer met vlizotrap op de master bedroom is een extra bergruimte gecreëerd.

    Ideaal voor de niet allerdaagse spullen! 

  • 2019

    De badkamer vernieuwd

    Én vergroot!

  • 2020

    Het plaatsen van onze super mooie en ruime overkapping

    Heerlijk genieten hier! 

Energie

Energielabel

D

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Warm water

cv ketel
Bosch HRC
eigendom

Verwarming

cv ketel, gashaard