Kooikerstraat 6

Tubbergen

€ 349.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Geen zorgen maar gewoon direct genieten. Is dat jouw wens als je denkt aan verhuizen, dan ben je hier aan de Kooikerstraat 6 aan het juiste adres. Hier geen klusstress, want het huis is in 2017 van top tot teen onder handen genomen. En het resultaat? Een licht en modern huis in een gezellige woonwijk en misschien wel het allerfijnste is deze centrumspot. Een superfijne ligging met alle voorzieningen in de buurt. Of je nu een snelle boodschap wilt doen bij de supermarkt of wilt genieten op het terras, je pakt gewoon de benenwagen.

Welkom
We zeiden het al eerder, in 2017 is het huis flink onder handen genomen. Dat zie je meteen op de begane grond. Hier is niets aan het toeval overgelaten. Aan de voorzijde de gezellige woonkamer met de brede raampartij over de volle breedte van de gevel. Wát een lichtinval zeg! De ruime open keuken is aan de achterzijde. Draai je hand niet om voor een drie sterren maaltijd. Hier heb je als chef-kok alles in huis. Van de gaskookplaat en de vaatwasser tot een oven en koelkast, aan apparatuur heb je geen gebrek. De keukenunit in hoekopstelling met composieten blad geeft je voldoende werkruimte en heb je zin in een snelle kop thee, yes ‘quooker’! Dat hier niets aan het toeval is overgelaten zie je ook aan de afwerking. De wanden en de plafonds zijn gestuct en er ligt vloerverwarming in de keuken, woonkamer en de hal met een stoere pvc-vloer. Maar de afwerking gaat nog een stukje verder, zo zijn er hoge vloerplinten en breed beleg met neutjes.

Loop je met ons mee naar de garage? Handig de zijdeur naar de oprit, zo kom je hier makkelijk achterom en hoef je niet altijd de voordeur te nemen. Tip: creëer een tochtportaal, Hoe? Deze tips geven we je graag tijdens de bezichtiging, want er zijn zoveel mogelijkheden met deze ruime garage.

Boven
Via de entree met voorraadkast en toiletruimte nemen we de trap naar de eerste verdieping.
Bij het betreden van de trap naar boven komt het daglicht door de zijgevel je tegemoet, licht gestucte wanden en je bent op deze mooie verdieping. Hier treffen we 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en dankzij de rechte wanden op deze verdieping ook nog eens lekker ruim. Hoge vloerplinten, grote raampartijen, gestucte wanden met glasvlies, hoge vloerplinten en de lichte plafonds maken de strakke afwerking.

Heerlijk ontspannen doe je natuurlijk in deze ruime badkamer welke zeker nog jaren mee kan. Er is in deze ruimte een douche, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en een vrijdragend toilet.

Nog meer ruimte…
De vierde slaapkamer met dakvenster bevindt zich op de zolderverdieping. Ook hier is een laminaatvloer op de overloop en de slaapkamer. Wij benadrukken nogmaals: dit huis heeft een perfect afwerkingsniveau van top tot teen!

Heerlijk genieten van buiten…
In de achtertuin kom je heerlijk tot rust. De ligging maakt dat je hier lekker rustig zit en de gunstige ligging op het zuiden maakt van de tuin een zonnige plek. Is het een dag te zonnig? Dan ga je gewoon lekker onder het overdekte terras zitten. Van een nieuwe schutting tot de bestrating en die helemaal is aangepakt, ook naar de tuin heb je geen omkijken. Het enige waar jij je druk over hoeft te maken, is welke tuinset je hier gaat plaatsen!

Dit huis heeft veel te bieden! We hebben alvast een handige opsomming voor je gemaakt:
- Wonen op een mooie locatie, centrumspot en een gezellige woonwijk
- Geen klusstress want het huis is in 2017 van top tot teen onder handen genomen
- Voorzien van isolerende beglazing
- Vloerisolatie (Tonzon), muur- en dakisolatie
- Dak en gevelreiniging + coaten dak 2022
- Energielabel C, kleine kanttekening, deze is aangevraagd voordat de woning geheel onder handen is genomen
- Gezelligheid met vrienden en/of familie met de zonnige tuin op het zuiden en overdekt terras

En?! Ben jij nieuwsgierig geworden of de Kooikerstraat 6 wellicht jouw droomhuis is waar je naar op zoek bent?

More
Less

Facts

Bouwjaar

1977

Inhoud

510 m3

Perceel

246 m2

Tuin

75 m2
zuid

Woonoppervlak

129 m2

Location

Centrumspot

Middelbare school

Op de fiets naar het St.Canisius

Food & drinks

Wat dacht je van afhalen?

Basisschool

Oprit rechtsaf en je bent er al!

Supermarkt

Met de winkelkar loop je zo naar huis

OV

Buslijn. 64 of 59

Meet the neighbours

Kooikerstraat 6

Mediadesk

Timeline

  • 2017

    Alles naar anno nu!

    Woning o.a. voorzien van nieuwe keuken, plafonds & deuren, dubbelglas, stucwerk, dak- en vloerisolatie en de achtertuin is vernieuwd. 

  • 2018

    Voortuin & schilderen

    Voortuin aan laten leggen en schilderwerk buiten. 

  • 2020

    Handen uit de mouwen

    Nieuw oprit aan laten leggen gezamenlijk met buren

  • 2022

    Puntjes op de i

    Dak- en gevelreiniging én tevens het coaten van het dak

Energie

Energielabel

C

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Warm water

cv ketel
Remeha
eigendom

Verwarming

cv ketel