Landrebenlaan 37

Oldenzaal

€ 425.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Maar liefst 3 zadeldaken imponeren dit woonhuis met daardoor ook boven opvallend veel ruimte en een speelse indeling! Dit is magnifiek wonen op Het Landreben, een hoekligging met weids uitzicht over het speelveld aan voorzijde, de bomen en fraai gelegen villa’s.

Zet één stap buiten de deur en wandel het bos in met daarachter de 3-eilandjes, Tennisclub Ready, de Engelse tuin en de rijke natuur rondom de Tankenberg. Mooier kun je het niet krijgen en langs de jaren ’30 huizen fiets je ook nog eens binnen een paar minuten het centrum van Oldenzaal in.

Boven
De vaste trap brengt ons naar de 2e verdieping, zolderruimte met gevelraam, berg- en wasruimte. Aansluitend de 5e slaapkamer vanwaar je in de nok kijkt en er is daglicht genoeg door het gevelraam en een groot Velux dakraam.

1e etage
Net als beneden sta je hier versteld van de ruimte! Overloop met separaat toilet, badkamer met dubbele wastafel, ligbad en doucheruimte en maar liefst 4 slaapkamers. 2 slaapkamers hebben een dakkapel aan voorzijde en 1 van de slaapkamers heeft een deur naar een aangrenzende bergzolder. Een kinderkamer met chillruimte is hier zomaar een gewilde oplossing! Het uitzicht door de dakkapel geeft je elke dag een heerlijke start, genieten van het groen aan voorzijde. Ook vanuit de master bedroom kijk je zo in de bomen en ook hier die speelse indeling. 2 hoekramen aan parkzijde en een hoekerker met zicht op je eigen tuin.

Beneden
De entree is overdekt en zo kom je prettig binnen in de hal met toilet en trapkast. Door naar de living, wat een ruimte! Uitzicht op het speelveld waar kids genieten van het klimtoestel en ouders geregeld plaats nemen op 1 van de bankjes. De woonkamer biedt volop ruimte voor eten, wonen en een aparte tv-hoek. Het is aan jou hoe je deze ruimte indeelt. Daarnaast beschik je over een Zandstenen schouw met gashaard en een schuifpui naar terras. Ter plaatse van de voormalige garage is een open keuken gerealiseerd met ook hier volop ramen voor lichtinval en om te genieten van de omgeving. De keurige keuken heeft een kookeiland met 5-pits gaskookplaat met wok van Gaggenau, een schouw met Itho afzuigkap en een wandopstelling met vriezer, koelkast, Quooker, vaatwasser en oven. De plavuizenvloer met vloerverwarming is doorgelegd naar de bijkeuken met vaste hoekkast en deur naar terras. Aan tuinzijde bevindt zich nog een schuurtje, daarnaast geniet je hier heerlijk van de rust en optimale zonligging. De sierbestrating bestaat uit waaltjes welke ook op het oprit liggen, daarnaast gazon en een verborgen hoekje waar je in de warme zomeravonden heerlijk kunt zitten.

Als je bereid bent om de indeling aan te passen dan is het uitstekend mogelijk om een slaapkamer met doucheruimte te realiseren op de begane grond.

More
Less

Facts

Bouwjaar

1989

Inhoud

615 m3

Perceel

435 m2

Tuin

81 m2
zuidoost

Woonoppervlak

170 m2

Location

Het Landreben

Middelbare school

TCC Carmel 4 min

Food & drinks

City Centre of Wilmersberg

Basisschool

< 3 min

Supermarkt

On your way home

OV

CS 2 min

Mediadesk

Timeline

  • 1989

    Basisontwerp

    Bouwtekening

  • 1991

    Hoogte foto

    Landreben en spoor

  • 2001

    Verbouwen

    Garage wordt open keuken

  • 2017

    Parkzicht

    Kids spelen hier in het park

Energie

Energielabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Warm water

c.v.-ketel

Verwarming