Mandenmaker 16

Oldenzaal

€ 598.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Aan de buitenkant zie het niet direct, maar binnen staat maar liefst 200 m2 woonplezier voor je klaar. De ruimten gaan je verbazen en je zult het met ons eens zijn: de kwalificatie ‘herenhuis’ is terecht.

Bij binnenkomst weet je al of je verkocht bent! Een fantastische vide met aansluitend 4 slaapkamers, 5 dakkapellen en een luxe badkamer met dubbele douche. Dan is daar die echte woonkeuken met doorkijk gashaard en luxe keukenunit met eiland en wandopstelling. De boeken kunnen naar de bibliotheekkamer en voor de kids is er een separate chillruimte.

De Graven Es is een moderne woonwijk met perfecte schoolvoorzieningen en goede verbindingen als fietspaden naar het centrum. Als je de voordeur uitgaat ben je direct in het buitengebied, perfect voor een wandeling of om te sporten.

Welkom
Je komt overdekt binnen en in deze hal is de vide een echte eyecatcher. Vanaf beneden kijk je omhoog tot in de nok, stijlvol in alle opzichten. Daarnaast een garderobekast en vrijdragend toilet. We lopen door naar de bibliotheekkamer met een fraaie boekenkast en 2 gevelramen. Dit is een mooie binnenkomst en de perfecte plek om je boeken niet te vergeten. De suitedeuren brengen ons in de living en daar ervaar je wat de breedte en diepte met de ruimte doen. De zijerker laat in het middaguur de zonnestralen naar binnen en zo geniet je de hele dag van de zon. Een riante bankopstelling komt hier goed tot zijn recht en de doorkijk gashaard zorgt voor die aangename sfeer en warmte.

De Belgisch hardstenen vloer is doorgelegd naar de riante woonkeuken en ook hier geniet je van de brede schouw en gashaard. Deze eetkamer is tuingericht met een compleet hoekraam en tweemaal uitslaande tuindeuren naar het terras. Volop glas, dus heerlijk veel lichtinval!

Design
Opnieuw verwen je je ogen en ditmaal met de open stijlvolle keuken. Alle frontpanelen en deuren zijn voorzien van glas en het schiereiland zorgt voor de perfecte afscheiding. Het composietblad is breed en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met separate wokbrander, rvs schouw met afzuigkap, vaatwasser en daarnaast een Quooker voor het warme water. Achter je is de wandopstelling voorzien van de Miele-lijn met oven, steamer en koffieautomaat. Daarnaast beschik je over een vriezer en aparte koelkast.

Opnieuw suitedeuren, maar nu naar de speelkamer. Aan beide kanten tv-aansluiting en vanuit de keuken houd je perfect een oogje in het zeil. Ook de garage/berging is voorzien van een plavuizenvloer met daarnaast een kastenwand van 6 meter met schuifdeuren, zo kom je achterom ook uiterst vriendelijk binnen. De wasruimte is voorzien van een extra keukenblok met boiler en stortkoker, daarnaast kun je hier met gemak extra apparatuur plaatsen. Zoals gezegd is dit woonhuis ruim, dus het derde toilet is niet overbodig en vanuit deze berging is er een deur naar het terras.

Boven
De hardhouten trap is vervaardigd van de houtsoort Mutenye, welke zich kenmerkt door de hoge glans en donkere houtzones met streeptekening. We zijn boven in de fantastische vide met twee gevelramen en we raden aan om alvast een grote hanglamp uit te zoeken, of wellicht dat je de huidige bollamp van de verkoper kunt overnemen. Er is een separaat vrijdragend toilet, berg- en cv-ruimte en dan de vier ruime slaapkamers. Deze slaapvertrekken zijn speels door de schuine kanten en dakkapellen, daarnaast is de master bedroom voorzien van een inloopkast. Vanuit één slaapkamer is de zolderberging met gevelraam bereikbaar, een ideale plek om de niet dagelijkse spullen te stallen.

Baden
Dat kan in deze luxe en grote badkamer met ligbad middenopstelling en daar achter een dubbele rain- en handdouche, easydrain en inbouwspots. Het gevelraam geeft extra ventilatie en zorgt voor lichtinval, daarnaast beschik je over een dubbele wastafel met meubel en Belgisch hardstenen blad. Er liggen verwarmingsleidingen in de vloer, dus dat geeft extra warmte.

Buiten
De tuin is voorzien van beplanting, een gazon, sproeisysteem en een overdekt terras met lichtkoepel welke grenst aan de eetkamer. Nog meer gezelligheid ervaar je in de overdekte buitenruimte met open haard, tv-aansluiting en twee elektrische rolluiken. Aangrenzend is er nog een extra buitenberging.

Dan nog dit:
• Kunststof kozijnen, draai-/kiep met HR++ glas
• Energielabel A
• Alarmsysteem
• Ook alle (rol)gordijnen blijven achter
• Voordeur en garagedeuren in hardhout
• Hardhouten binnenkozijnen met fraaie paneeldeuren
• Waterontharder t.b.v. het gehele woonhuis
• Climarad ventilatie-unit in living voor een gezond en comfortabel binnenklimaat
• Begane grond (inclusief garage) volledig voorzien van vloerverwarming
• Oprit voor 2 auto’s
• Wonen is hier genieten, we nodigen je graag uit om het zelf te beleven!

More
Less

Facts

Bouwjaar

2010

Inhoud

835 m3

Perceel

458 m2

Tuin

146 m2
zuidoost

Woonoppervlak

200 m2

Location

Graven Es

Middelbare school

TCC De Thij 5 min

Food & drinks

City Centre

Basisschool

De Bongerd 3 min

Supermarkt

Op weg naar huis

OV

Lijn 65 3 min

Mediadesk

Timeline

  • 2020

    Bouwplannen aan overzijde

    De woonwijk wordt uitgebreid met 8 vrijstaande woningen! 

Energie

Energielabel

A

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd

Warm water

c.v.-ketel

Verwarming