Molenstraat 77

Tubbergen

€ 325.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Sta jij te trappelen om de woningmarkt te betreden, maar weet je nog niet of jouw checklist met woonwensen op alle punten afgevinkt kunnen worden? Wij wel! Laat ons je overtuigen van de Molenstraat 77 in Tubbergen.

Wens je een ruime woning? Check! Aan de Molenstraat 77 kun jij genieten van 125 m2 woonplezier. De ruime woonkamer met erker bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde de keuken welke is uitgebouwd met serre. Zonnige en diepe tuin? Check! De achtertuin op het noordwesten is bijna 12 meter diep en een perfecte plek om straks heerlijk samen te genieten is het overdekte terras. Follow the sun! In deze tuin is altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden. Garage met carport? Check! Ook dit punt staat vast op jouw lijstje. Zo’n carport maakt dat je droog met de boodschappen binnenkomt en nooit meer de ruiten van je auto hoeft te krabben. In de garage is ruimte genoeg voor je hobby of gewoon voor het stallen van je fietsen of motor. Dichtbij voorzieningen? Ook geregeld. Hier heb je de basisschool om de hoek en is het centrum en sportvoorzieningen op loop-/fietsafstand.

Welkom
Auto onder de carport en stap de hal maar binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot het leefgedeelte. De living bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een stoere laminaatvloer en een erker welke zorgt voor nog meer ruimte en lichtinval. De ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid om een sfeervolle zithoek te creëren, waardoor jij kan genieten van een heerlijk glas wijn voor de tv. Tevens zorgt de gashaard voor een warm en sfeervol gevoel tijdens de wintermaanden. De keuken aan de achterzijde is tuingericht en #wow je oog valt direct op de serre met schuifpui. Zet de schuifpui maar open en loop naar wederom zo’n fijne plek: het overdekte terras. De keukenunit in hoekopstelling kan zeker nog wat jaartjes mee, maar wij kunnen ons ook voorstellen dat je ervoor kiest om het te renoveren óf vervangen voor jouw nieuwe droomkeuken. In deze keuken kook je zeker nog jouw sterrenmaaltijd, want het is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, combioven, koelkast, vaatwasser, koffiezetautomaat en afzuigkap.

Boven
3 slaapkamers dus voor allemaal een eigen plek! De kamers zullen je verrassen, want deze zijn super ruim. Veel comfort in de nieuwe badkamer, inloopdouche met douchepaneel welke voorzien is van een extra massage unit en handdouche, dubbele wastafel met meubel, vrijdragend toilet, designradiator en je tandenpoetsen met warme voeten is hoe je vanaf nu de dag start en eindigt.

Nog meer ruimte
Dat hebben we op de tweede verdieping, middels vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich een extra slaapkamer met dakvenster voor je logees of een perfecte thuiswerkplek. Daarnaast is er nog een ruimte gerealiseerd voor je wasmachine en droger, hoe handig!

Tuin
In deze tuin hoef je uitsluitend te genieten, omdat deze onderhoudsarm is aangelegd met sierbestrating. Onder het overdekte terras met je vrienden en/of familie tot de late uurtjes de zon zien ondergaan en genieten van een BBQ-avondje!

Er valt nog veel meer te vertellen, dus nodigen we je graag uit om het zelf te beleven

More
Less

Facts

Bouwjaar

1972

Inhoud

420 m3

Perceel

335 m2

Tuin

138 m2
noordwest

Woonoppervlak

125 m2

Location

Op loopafstand van het centrum

Middelbare school

St. Canisius Tubbergen

Food & drinks

Verse broodjes van The Cube

Basisschool

De Wiekslag

Supermarkt

Onze tip; laat lekker bezorgen!

OV

Buslijn 59 & 64

Meet the neighbours

Molenstraat 77

Mediadesk

Timeline

  • 2017

    Moderniseren van de keuken

    Mooi opnieuw geschilderd

  • 2018

    Opknappen eerste verdieping

    Boven 2 slaapkamers gestukt en geschilderd voor de kinderen

  • 2018

    Valt op hé?

    De woonkamer gestukt en geschilderd en met toevoeging van de erker net even anders

  • 2020

    Koffie in de ochtendzon

    De oude schuur verwijderd en een overkapping gebouwd voorzien van elektra, heerlijk genieten in deze onderhoudsvrije tuin

Energie

Energielabel

D

Isolatie

dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Warm water

cv ketel
Vaillant VHR Solide
eigendom

Verwarming

cv ketel