Ootmarsumsedijk 51

Oldenzaal

€ 329.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Wie kent ze niet, de kenmerkende huizen aan de Ootmarsumsedijk! Dit is die gezellige buurt in woonwijk de Essen. Pal aan de groene rand van de stad, vanwaar je in no-time wandelt, rent of fiets in het buitengebied, of een biertje pakt in het gezellige centrum.

Een charmante verschijning, dat is dit huis op 51. Je wordt al blij als je ervoor staat, maar wacht maar tot je ‘m vanbinnen en al helemaal dat waanzinnige uitzicht aan de achterkant ziet. Het is een #relaxhuis ten top, lekker ruim met 130 m2 wonen en je moved er zo in!

Laten we rondkijken
Wonen aan een straatje dat doodloopt, dat betekent autoluw en dus spelen de kids nog gewoon op straat. Dat geeft direct een fijne dynamiek aan wonen hier. Op naar de voordeur, waar je loopt door de voortuin die in 2021 nieuw is aangelegd. Binnenkomst in de hal voelt direct goed. Een fijne sfeer en door de glad gestucte wanden & hout-look-a-like vloer is het lekker modern en instapklaar!

Genieten, relaxen, werken, vieren, eten. Je doet het in jouw woonkamer. Nou, we kunnen je vertellen, dat zit hier wel goed! Het is een royale kamer, extra licht door de erker met veel glas aan de zonnige voorkant en genoeg ruimte voor een supergrote plofbank. Het eetgedeelte is aan de tuinkant en om de hoek vind je de keuken.

Hoe fijn is dat. De keuken is half open en daardoor hou je altijd contact met je gasten, terwijl jij dat sterrendiner aan het bereiden bent. Het apparatuur in de keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Ook zo handig is de achtergelegen bijkeuken, waar je extra bergruimte hebt en waar de wasmachine staat.

First floor
Boven is net als beneden het codewoord RUIMTE dat past. De 3 slaapkamers hebben allemaal een mooie laminaatvloer en de kamer aan de voorkant heeft toegang tot het balkon met zonnescherm. De slaapkamers aan de achterkant hebben rolluiken, waarmee je het binnen heerlijk koel en donker houdt.

Second floor
De zolder is te bereiken met een vaste trap en hier staat een volwaardige tweede verdieping tot je beschikking. De overloop is ruim en hier is aan bergruimte geen gebrek. De ketel hangt er en een aansluiting voor wassen kan gemaakt worden. Slaapkamer nummer 4 vind je hier en ook deze is weer lekker ruim.

Comfortabel wonen
In de loop der jaren is er van alles toegevoegd aan het huis om er comfortabel te kunnen wonen. Dat zit ‘m ook in de kleine dingen. Zo zijn praktisch alle ramen zijn voorzien van zonwering met in de erker screens, aan de achterkant rolluiken en op het balkon een uitvalscherm. En in 2016, toen Daan & Marlon hier zijn komen wonen en beneden alles is gestuct, er nieuwe vloeren zijn gelegd en is alles geschilderd. Kortom, een relaxhuis ten top.

Droomtuin
Deze achtertuin gaat je hoe dan ook jaloerse blikken opleveren: welkom in de groene oase aan de Ootmarsumsedijk 51. Gooi maar open die schuifpui en geniet van je privacy en rust. Het is een superfijne tuin met meerdere plekken om lekker te genieten. Op het terras direct aan huis, waar een zonnescherm zorgt voor verkoeling. Of het plekje onder de pergola, waar Marlon na werktijd nog even geniet van de laatste zonnestralen.

Helemaal geweldig is natuurlijk het uitzicht dat je hier hebt, want die wal aan de achterkant, die nu nog helemaal groen is, geeft je in andere seizoenen juist weer een geweldig uitzicht over de achtergelegen weilanden. Het geluid van de koeien, die samen met hun kalfjes staan te grazen en zo af en toe van zich laten horen, maakt dat het hier voelt als wonen buitenaf.

More
Less

Facts

Bouwjaar

1996

Inhoud

435 m3

Perceel

155 m2

Tuin

43 m2
noordwest

Woonoppervlak

130 m2

Location

De groene rand van Oldenzaal

Middelbare school

TCC De Thij = 7 min. fietsen

Food & drinks

In 8 min. op de Groote Markt

Basisschool

Basisschool de Esch om de hoek

Supermarkt

Coop in winkelcentrum De Essen!

OV

Halte Nachtschade: 550m verderop

Meet the neighbours

Daan & Marlon

Mediadesk

Timeline

  • 1996

    Bouw van het huis

    Deze foto hebben wij ontvangen van de eerste bewoner

  • 2016

    Huis gekocht!

    Upgrade: nieuwe vloer, gestuct en geschilderd

  • 2021

    Tuinaanleg

    Tijd voor een nieuwe voortuin

  • 2022

    Traditie in december:

    Kerstboom zetten met de buurt!

Energie

Energielabel

B

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Warm water

cv ketel
Nefit HR combiketel
eigendom

Verwarming

cv ketel