Op den Koem 38

Oldenzaal

€ 369.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Historisch wonen aan Het Singelpark in Oldenzaal ga je hier beleven!

Dit is wonen in het échte centrum op de vroegere stadswal & stadsgrachten. Aan voorzijde van dit woonhuis is de gemeente voornemens de groene singel opnieuw in te richten en het oorspronkelijke karakter zichtbaar terug te brengen.

Deze stadswoning heeft absoluut de allure van een herenhuis en dat ervaar je door o.a. de architectuur, inhoud van maar liefst 635 m3, het souterrain, de besloten stadstuin, tuingerichte living, luxe keuken met balkon aan voorzijde, de loggia en 4 slaapkamers.

Basement
We drukken op de knop en starten met de automatische roldeur naar het souterrain, volledig onderkelderd, ruimte voor de auto en een vouwwagen kan er makkelijk bij voor geplaatst worden. Wat een ruimte, daarnaast de fietsenberging met eigen loopdeur, trapopgang naar het woonhuis en buitentrap naar de binnentuin waar we straks meer over vertellen.

Front door
Een statige trap met een paar treden brengt je naar de overdekte entree. Kijk even achterom en je ervaart direct het bijzondere effect van een iets hoger woonniveau! De hal biedt ruimte voor de jassen in de garderobe met aangrenzend het vrijdragende toilet. Deze etage is voorzien van een plavuizenvloer in de moderne kleur antraciet met vloerverwarming en daarmee lekker aangenaam.

Kitchen
Door naar de woonkeuken aan voorzijde: complete luxe door de moderne keukenunit in U- vorm met granieten blad en glasplaat met RVS look aan de wand. De keukenapparatuur bestaat onder andere uit een 6-pits gaskookplaat met 2 x wok, RVS schouw met afzuigkap, vaatwasser en keukenboiler. De strakke wandopstelling voorziet in een oven, magnetron en koelkast.
Ervaar de grote hoeveelheid lichtinval door de brede pui aan voorzijde met deur naar het brede balkon. Je kijkt al groen weg, maar door de toekomstige herinrichting zal het straks alleen maar mooier worden, zullen wij alvast een kop koffie voor je inschenken?

Living
De strak gestucte wanden in de keuken zijn doorgezet naar de living aan tuinzijde, volop privacy met een deur naar het verhoogde terras en afloop naar de stadstuin.

Upstairs
Je beschikt over 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 2 met het plafond oplopend met de dakhelling, dit geeft een bijzonder speels en ruimtelijk effect. Ook de badkamer is ruim en als je wilt verbouwen in dit huis dan kan dit wel eens de aangewezen plek zijn, een fraai hoekligbad past uitstekend. De deur in de badkamer brengt je naar de loggia aan voorzijde, ideaal om even af te stomen na het douchen of te genieten van de laatste avond zonnestralen. De volgende etage biedt de 4e slaapkamer met Velux dakraam, er is tevens zolderruimte voor je spullen.

Outside
De besloten stadstuin noemden we al eerder, mooi straatwerk, stenen muren, zicht op oude daken, privacy en dan dat authentieke geluid van de kerkklokken, ja: je bent in het centrum!

Bijzonderheden
• 4 slaapkamers waarvan 2 met vaste schuifkasten
• Wasruimte in het souterrain
• 2003 nieuw dak, goten, geïsoleerde dakplaten met singles, kunstlei achterzijde, leisteen voorzijde
• 2008 renovatie keuken, woonkamer, vloerverwarming, meterkast en 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen draai-/kiep met HR glas
• 2017 Kunststof voordeur en loggia
• 2018 Garagedeur en fietsingang
• Perfect onderhouden, laat je verrassen!
• ‘Het Singelpark wordt aangekleed met veel groen, wandelpaden, speel- en zitplekken en waterberging. Voor de aanleg heeft de gemeente inmiddels het pand Topsport aan linkerzijde aangekocht om op termijn te slopen’

More
Less

Facts

Bouwjaar

1978

Inhoud

635 m3

Perceel

138 m2

Tuin

49 m2
oost

Woonoppervlak

195 m2

Location

City centre

Middelbare school

TCC Lyceum en Potskamp

Food & drinks

Eigen BBQ of de hoek om

Basisschool

Kruising over

Supermarkt

AH op loopafstand

OV

Eind van de straat

Mediadesk

Timeline

  • 1649

    Oldenzaal

    De z.g. wallenkaart van Oldenzaal, ons woonhuis staat nog voor de oorspronkelijke gracht

  • 1930

    Ons huis is gelegen op historische grond aan Op den Koem, het straatje waar vroeger de leerlooiers met hun koemen(kuipen) zich bevonden.

    Leerlooierijen vond je aan de rand van steden, omdat daar veel schoon water was. Op den Koem ligt naast de ingang van de oude Deurningerpoort en binnen de stadsmuren van het oude Oldenzaal. 

  • 2020

    De gemeente Oldenzaal heeft het plan om een Singelpark aan te leggen, direct aan Op den Koem.

    Het is een park dat rondom de binnenstad van Oldenzaal zal lopen, waarin de geschiedenis zichtbaar moet worden en waar je straks kunt genieten van groen en water. 

Energie

Energielabel

C

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Warm water

c.v.-ketel

Verwarming