Pastoor Misdorpstraat 9

Denekamp

€ 529.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Robuust & royaal | Een stoere uitstraling, door de rode steen, de hoekerker en die aangebouwde eetkamer. Degelijk gebouwd en vooral niet bezuinigd op ruimte. Je beschikt hier over een oprit voor meerdere auto’s, een carport en je kunt helemaal rondom het huis. Het is een royale woning en dat zie je al bij de eerste aanblik.

Gezinshuis | Je zult verrast zijn van de ruimte. We kunnen het je vertellen: 190 m2 woonoppervlakte is alles behalve klein! En daar mag je de garage van 21 m2 nog bij op tellen. Het huis heeft een royale living, een woonkeuken met separate eetkamer & bijkeuken en 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 6. Zo woon je heerlijk samen, maar is er ook ruimte om op jezelf te zijn. Oftewel een perfect huis voor een dynamisch gezin.

Comfortabel | Zeg dat wel, met een energielabel A kunnen we spreken over een energiezuinige woning. Dat geeft comfort. En natuurlijk een lage energierekening. Het huis is goed geïsoleerd en er liggen 20 zonnepanelen op het dak. De begane grond en badkamer hebben vloerverwarming. Dat maakt dat dit huis geschikt is voor het plaatsen van een warmtepomp.

Voel je welkom | Zoals dat gaat in de dorpen, komen we binnen via de achterdeur, in de garage. Dit is er een van het formaat XXL en ook compleet geïsoleerd. Loop je verder, dan kom je in de bijkeuken waar ook de wasmachine staat. Door naar de keuken. Royaal & licht zijn hier de keywords. In 2011 is eetkamer hier aangebouwd en ontzettend gaaf is hier de hoogte met in de nok een grote lichtkoepel (elektrisch bedienbaar). De woonkamer is middels en-suitedeuren af te sluiten en het heeft genoeg ruimte voor meerdere zithoeken.

Bovenverdieping | Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers. In de master geniet je van veel ruimte, licht vanuit twee hoeken en er is genoeg plek voor een werkplek of walk-in-closet. Extra kamers nodig? Dan kan de master opgedeeld worden in twee kamers. Ook de badkamer heeft een mooie afmeting en is voorzien van een whirlpool, inloopdouche, wastafel met ombouw, toilet en uiteraard vloerverwarming. Op zolder is er een giga zolderoverloop en slaapkamer 4 tref je hier. Check, die extra kamer kan op de overloop worden gerealiseerd.

Buitenom | Ook hier is van alles te zien. Vanuit de keuken is er een schuifpui naar het zonneterras met elektrisch zonnescherm. Hier is het genieten geblazen, want dit is zonligging zuidwest. Kom maar door met die zonnige dagen! Een tweede terras is er onder de overkapping, waar een heater zorgt voor de warmte. Voor de klusser of hobbyist kan het geluk niet op: er is een mooie schuur (2004) die ook weer geïsoleerd is.

Locatie | Hoeveel moois kan een locatie bieden? Heel veel. Dit is zo’n woonspot met de juiste balans tussen rust en beweging! De Pastoor Misdorpstraat is een doodlopende straat in het dorp Noord Deurningen. Op nummer 9 profiteer je optimaal van rust met de voordelen van het uitzicht door de straat en het park & speeltuin iets verderop. Aan beweging ook geen gebrek. Wandelen, fietsen en hardlopen kan in het aangrenzende buitengebied.

Dorpsleven | Ontdek Noord Deurningen, een actief dorp met een basisschool, supermarkt, dorpshuis en klootschietvereniging. Het ligt vlakbij Denekamp, ofwel ’n Doarp, met een gezellig dorpsplein, tal aan leuke restaurantjes en een groot aanbod aan winkels. Ook steden als Nordhorn (Duitsland) en Oldenzaal zijn vanuit hier goed bereikbaar.

Jeroen & Renate | De verkopers vertellen het je: ‘Wij nemen afscheid van ons fijne huis, die we in 2000/2001 hebben gebouwd. Ver verhuizen doen we niet, want we gaan een nieuw huis bouwen aan de overkant van de straat. Eigenlijk zijn we dus op zoek naar nieuwe buren ;-).’

Ben jij klaar voor nieuwe avonturen in Noord Deurningen? Plan dan je bezichtiging. See you @HOME!

More
Less

Facts

Bouwjaar

2000

Inhoud

750 m3

Perceel

476 m2

Tuin

156 m2
zuidwest

Woonoppervlak

190 m2

Location

Noord Deurningen: beleef het dorpsgevoel

Middelbare school

Pak de fiets naar TCC Denekamp

Food & drinks

De Zoeke of Fox = dichtbij!

Basisschool

Willibrordschool in het dorp

Supermarkt

Berning, Tensundern of op naar Denekamp

OV

Onder de Linden: 9 min. fietsen

Meet the neighbours

Jeroen, Renate, Tess & Luuk

Mediadesk

Timeline

  • 2000

    Bouw gestart!

    Alles begint bij de fundering. Toen nog op een kale vlakte tussen de weilanden

  • 2000

    Pannen leggen

    De kap zit erop, de pannen kunnen worden gelegd!

  • 2004

    Schuur gebouwd

    De schuur met overkapping wordt gebouwd. Compleet geïsoleerd, een perfecte hobbyschuur met zolder

  • 2011

    Verbouwing woonkeuken

    De keuken wordt verbouwd: de eetkamer wordt aangebouwd en een nieuwe vloer wordt gelegd. Een woonkeuken ontstaat

  • 2022

    Nieuwe avonturen

    Jeroen & Renate gaan bouwen aan de overkant. Op zoek zijn we nu naar nieuwe buren!

Energie

Energielabel

A

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Warm water

cv ketel
Nefit Ecomline HR combiketel
eigendom

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Extra groen!