Pelmolen 18

De Lutte

€ 598.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Soms zijn het de details die het doen, maar in dit geval gaat dat niet op. Hier zijn zoveel details dat we kunnen spreken van ‘het perfecte plaatje’. Een villa met maar liefst 220 m2 woonoppervlakte die zich onderscheidt door stijl en kwaliteit. Energiezuinig gebouwd met de beste isolatie, compleet gasloos en in 2019 opgeleverd. Deze moet je zien!

Zo’n gave plek op een hoek aan de rand van de villawijk Luttermolen, waar je de net wat grotere huizen van de wijk vindt. Dit huis herken je aan die charmante Engelse bouwstijl. Het royale pannendak met rondom de fraaie dakkappellen, rijk gedetailleerd metselwerk met beertjes, uitkragingen en sierschoorstenen, het gebruik van onderhoudsarme materialen als polyester en zink. Het is optimaal. Net als de isolatie, volledig dak-, muur, vloerisolatie en triple isolatieglas HR+++.

Buitenom is het heerlijk. Allereerst een breed oprit aan de voorkant waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt en ook aan een carport is hier gedacht. De tuin is strak aangelegd met mooie sierbestrating, gazon, beukenhagen en leilindes. Lopen we om het huis dan komen we naast de veranda aan huis ook die extra garage met tweede carport en oprit tegen. Een volledig geïsoleerd bijgebouw.

Indeling
Ongetwijfeld zal je met bewondering de voordeur bekijken, hier ga je een huis binnenkomen. En ja, een mooie ruime hal met een fraaie eiken trap, vide en kroonluchter, dat is pas een binnenkomst. Het zal je direct opvallen, ook binnen is er geen detail gemist: gladde wanden, mooie hoge plinten, chique paneeldeuren met sierlijsten en neutjes en een mooie tegelvloer in houtlook.
Dan komen we in de woonkeuken. Een fijne ruimte in L-vorm met veel ramen en een grote schuifpui naar het overdekte terras. De keuken is v.v. een centraal opgesteld kookeiland, een strak werkblad en de inbouwapparatuur is fraai afgewerkt in de wand.
De living is aan de voorkant van het huis gelegen en ietwat knusser van opzet. Een strak wandmeubel is ingebouwd en loopt over in de elektrische haard die zorgt voor flink wat sfeer. Door de fraaie glas-in-lood schuifdeuren met inbouwkast is dit het heerlijke plekje om je even terug te kunnen trekken.
Terug naar de keuken, waar we met een deur in het achter portaal komen. Een loopdeur brengt je weer naar het overdekte terras en verder heb je hier toegang tot de berging, de toiletruimte en garage. De garage is praktisch ingericht en voorzien van een extra keukenblok, buitendeur vaste kastenwand en zelfs hier ligt vloerverwarming.

Upstairs
Het blijft mooi en chique om te zien, de vide! Zo sta je boven op de overloop met zicht op die open ruimte en de begane grond, het geeft een royaal gevoel. Die ruimte loopt door op de overloop en verbindt de diverse ruimtes met elkaar.
Aan achterzijde de master bedroom met 2 dakkappelen, een plafond tot in de nok en een aparte walk-in closet die meer dan genoeg ruimte biedt voor een uitgebreide garderobe. De andere paneeldeuren op de overloop leiden je naar vier extra slaapkamers en een praktische technische ruimte met wasruimte. Drie kamers zijn voorzien van een dakkapel.
De badkamer en een apart toilet zitten centraal op de verdieping. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche (rain & hand), stijlvol ligbad, dubbele wastafel met royale ombouw, verwarmde spiegel met led en radio. Ook hier loopt het plafond door tot in de nok en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en deels tegels, natuurlijk is ook deze vloer verwarmd.

Zolder
Via een separate vaste trap op de 1e verdieping heb je nog een verdieping tot je beschikking. Een bergruimte mag hier natuurlijk niet ontbreken en aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer, welke zomaar perfect kan zijn om kids te laten gamen.

Wat je verder moet weten:
• De woonkeuken is voorzien van een granieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap in schouw, combioven, vaatwasser en koelkast.
• Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een aan- en afvoer voor (elektrische) radiatoren.
• De eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle vinylvloer. De wanden van de overloop zijn afgewerkt met glasvliesbehang en in de slaapkamers glad stucwerk. Ook hier mogen de hoge plinten niet ontbreken.
• Alle slaapkamers hebben een aansluiting voor een televisie.
• Vanuit de woning loopt er een schutbuis naar het bijgebouw voor elektra en warmwater leidingen. Het dak van het bijgebouw is geschikt voor 18 zonnepanelen.
• REMKO lucht/water warmtepomp.
• Plan genoeg tijd in als je komt kijken, wij hebben de koffie klaar!

More
Less

Facts

Bouwjaar

2019

Inhoud

890 m3

Perceel

620 m2

Tuin

185 m2
noordwest

Woonoppervlak

220 m2

Location

De Lutte, een fijn dorp aan de A1

Middelbare school

Op de fiets naar Oldenzaal!

Food & drinks

Kies je voor luxe? De Bloemenbeek!

Basisschool

St. Plechelmusschool in het dorp

Supermarkt

Ga voor vers uit de streek @RawMilk

OV

Bushalte Sporthal de Lutte 2 min fietsen

Meet the neighbours

Man & vrouw met twee kinderen

Man & vrouw met een kind

Tom & Elles

Man & vrouw met drie kinderen

Mediadesk

Timeline

  • 2018

    De bouw is begonnen!

    -

  • 2018

    Garage wordt gebouwd

    Ook de garage hebben we compleet geïsoleerd!

  • 2019

    Buurtfeest

    Altijd weer gezellig!

Energie

Energielabel

A

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas

Warm water

centrale voorziening

Verwarming

vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp