Smithuisstraat 6

Ootmarsum

€ 315.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Er zijn maar weinig plekjes die zó overtuigend zijn als deze. Hier woon je vlak buiten het authentieke #centrum van Ootmarsum, met de levendigheid rondom de deur, maar toch rustig en vlabij de Kloostertuin en het Openluchtmuseum Ootmarsum. Een plek waar je nog heerlijk de ruimte hebt en waar je royaal kan wonen met een grote gezellige achtertuin.

En dat samen met dit charmante vrijstaande woonhuis. Een verrassend huis met een typische jaren ’60 uitstraling: degelijk gebouwd met leuke details als de luiken bij de ramen, sierlijst rondom de voordeur en de dubbele schoorstenen. Door de jaren heen is er het een en ander aangepast en verbouwd. Zo is er een ruime eetkeuken aangebouwd, een gezellige woonkamer gecreëerd en de garage is verlengd.

Voor iedere gast een passende entree
Of we nou de entree nemen bij de voordeur, zijdeur, garagedeur of even achterom gaan, voor iedere gast is er een passende entree. Voor nu beginnen we bij de voordeur – omdat ‘ie zo uitnodigend is – waar we binnenkomen in de hal. Direct is er die gave bordestrap die de hal direct cachet geeft. Onder de trap is er een kelder, perfect voor je wijnopslag.

Dan de L-vormige woonkamer, vroeger bestond deze nog uit een keuken met aparte woonkamer, maar nu is ‘ie volledig te gebruiken als woonkamer. Twee schouwen zijn hier geplaatst, op de vloer een mooie parketvloer en check: veel ramen. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht door de Radboudstraat waar de eerste authentieke centrumgebouwen zichtbaar worden.

Via een tussenportaal met buitendeur en toiletruimte komen we in de aangebouwde eetkeuken. Een mooie ruimte waar je genoeg plek hebt voor een eettafel. Door het raam naar de oprit zie je direct wie er voor de (zij)deur staat en aan de andere kant heb je zicht op de besloten achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een U-vormige keukenunit v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Ja hoor, de droom van iedere klusser wordt hier werkelijkheid. Vanuit de keuken is er een schuifdeur naar de grote schuur/garage. Een flinke ruimte, die nog extra is verlengd, waar je perfect kunt klussen of hobbyen.

Via de bordestrap naar boven
Alleen dat geeft al een fijn gevoel. Je komt allereerst boven op de overloop met in de zijgevel een extra raam voor genoeg daglicht. De badkamer links is vooral ‘klein maar fijn’ met een douchehoek en wastafel. Verder op deze verdieping 3 slaapkamers met vaste kasten en alle 3 hebben ze wel iets #unieks: zo heeft een slaapkamer toegang tot het balkon, een kijkt aan de voorkant mooi weg en de ander is lekker ruim.

Aan pakruimte nooit genoeg
De 2e verdieping is bereiken via een vlizotrap. De zolder is opgedeeld in 2 ruimtes en v.v. een charmant dakkapelletje aan de achterkant. De ruimte hier is vooral geschikt als bergruimte en hier hangt de c.v.-ketel.

Speelse achtertuin
Doordat de schuur middenin de achtertuin is geplaatst, is de tuin opgedeeld in meerdere terrassen. Tuinkamers, zou je het bijna kunnen noemen. Direct achter de woonkamer is er een besloten zit onder het balkon. Achter de schuur is de tuin door een beukenhaag opgedeeld in twee gedeeltes en achter de garage is er nog een fijne overkapping. Wat wordt straks jouw favoriete plek?

Wat je verder moet weten
• Grotendeels is het huis voorzien van dubbel glas met deels HR++ glas
• Aan bergruimte geen gebrek: van de garage tot de zolder en van de kelder tot het vrijstaande schuurtje met kap. Boven de keuken bevind zich nog een extra bergzolder
• Een geweldige plek, 3x vallen en je bent in het centrum van Ootmarsum met zijn gezellige terrasjes en waar altijd wel wat te beleven valt. Maak jij van dit huis op deze geweldige plek jouw #droomhuis?

More
Less

Facts

Bouwjaar

1962

Inhoud

433 m3

Perceel

325 m2

Tuin

80 m2
zuidoost

Woonoppervlak

92 m2

Location

Vlak buiten het centrum van Ootmarsum

Middelbare school

Met vrienden op de fiets naar Oldenzaal!

Food & drinks

Culinair Ootmarsum binnen handbereik

Basisschool

Basisschool Meander: slechts 300m lopen

Supermarkt

AH & Lidl: 2 min. met de auto

OV

Bushalte Stobbenkamp: 2 min. fietsen

Mediadesk

Timeline

  • 1961

    'Plan voor het bouwen van een woonhuis'

    Het ontwerp is klaar, de bouw kan starten! 

  • 1970

    Begin jaren '70

    Een oude foto, waarop het huis net te zien is 

  • 1972

    'Plan voor het bouwen van een garage en vergroten van een berging'

    De garage wordt gebouwd en de berging (nu keuken) wordt uitgebouwd

Energie

Energielabel

E

Isolatie

grotendeels dubbelglas, hr glas

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom
Remeha Avanta HR combiketel
eigendom

Verwarming

cv ketel