Tankenbergstraat 17

Oldenzaal

€ 885.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Op de route naar de Tankenberg, waar het echte #buitengebied van Oldenzaal begint, ligt deze villa verscholen achter het groen. Het is een schitterende omgeving om te wonen, waar je je waant in het groen en maximaal kunt genieten van de natuur. Maar ook zeker van de privacy, door het perceel van maar liefst 1.894 m2! En dat op een kleine kilometer buiten de binnenstad van Oldenzaal.

Uitermate geschikt is deze villa voor meerdere doelgroepen. Royaal van opzet, met riante leefruimtes en degelijk gebouwd in ’88 en later nog vaak verbouwd. Zo beschikt het woonhuis over een slaapvleugel met wellness op de begane grond en het vrijstaande bijgebouw kan dienen voor meerdere gebruiksmogelijkheden als een gastenverblijf, bedrijf aan huis of garage. Maar let wel: moderniseren zal gewenst zijn.

Voel de beleving. Fiets of wandel gerust eens door deze prachtige omgeving en beleef deze unieke plek. Jouw nieuwe woonspot start hier met een eigen oprijlaan waar een poort natuurlijk niet mag ontbreken. Rij de laan op, langs het bijgebouw naar het plein annex parkeerterrein tussen de bomen. Nu is het enkel de bescheiden villa die domineert. Een fraai en modern ontwerp met witte gevels en een donker met leien bekleed dak.

Hier kom je binnen!
Een mooie en ruime hal is de ontvangstruimte van je nieuwe huis en tevens het hart van de woning, waaraan de diverse kamers zijn verbonden.
Allereerst komen we in de eetkamer. Een ronde vorm kenmerkt de kamer, de ramen lopen tot aan de vloer en geven je zicht op het groen in de zijtuin. Lopen we door, dan komen we in de royale living van het huis. Een ruimte met veel ramen, daglicht en ruimte voor meerdere zithoeken met zichtlijnen gericht op het groen van de diepe achtertuin. Vele bijzondere elementen kenmerken de ruimte. Zo er een unieke erker met spiegelplafond aangebouwd en een exclusieve Boley gashaard scheidt de living met een tuinkamer met een bijzondere hoogte en schuifpui naar het overdekt terras.
De keuken is halfopen, ruim van opzet en met een groot keukenmeubel met meerdere inbouwapparatuur en een granietenblad. Naast de keuken tref je de bijkeuken met inbouwkasten, witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling en een deur naar het terras.
Terug naar de hal, want vanuit hier is ook de slaapvleugel bereikbaar. Dat begint in een royale slaapkamer met inbouwkasten. Een deur brengt je naar de luxe badkamer, die we gerust een wellness kunnen noemen. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en urinoir, en is in 1994 uitgebreid met een ronde serre, waarin het verlaagde bubbelbad is gesitueerd, en stel je eens voor hoe heerlijk je hier kunt genieten in het groen na een lange werkdag.

Wenteltrap #upstairs
Een kenmerkende ronde wenteltrap brengt je langs de gebogen trapopgang naar de verdieping. De compacte overloop loopt net als de slaapkamers met zijn plafond door tot in de nok en een dakraam zorgt voor het daglicht. De badkamer is uitgevoerd met een dakkapel en voorzien van luxe Laufen Alessi sanitair.
De master bedroom boven is heerlijk ruim en uitgevoerd met een dakkapel en uitslaande deuren naar de loggia waar je een prachtig uitzicht hebt over het bos aan de overkant van de straat.
Een tweede slaapkamer is uitgevoerd met een eiken parketvloer, inbouwkasten en in de hoek een dakkapel die je weer uitzicht geeft op de achtertuin. Een deur brengt je naar de 3e slaapkamer met dakkapel, vanwaar de zolderruimte bereikbaar is. Dit slaapgedeelte zou perfect zijn voor de kids of gasten, die je graag en eigen plek wilt geven.

Buiten is het genieten
Het bijgebouw is uitgevoerd met een carport en dubbele garage met eenmaal loopdeur en een dubbele sectionaalpoort. Eén van de garages heeft een vaste trap naar de bevloerde zolderverdieping met dakkapel.
De royale tuin rondom het huis is fraai aangelegd. Er is veel gras, diverse bomen, waaronder ook fruitbomen en natuurlijk vele zitplekken, waar het optimaal genieten is van de buitenlucht.

Verdere facts:
• Ideaal voor het opslaan van je wijnvoorraad: het woonhuis beschikt over een kelder
• De begane grond is grotendeels uitgevoerd met een fraaie natuurstenenvloer met vloerverwarming
• Het huis heeft een alarminstallatie met bewakingscamera’s en de benedenverdieping is voorzien van rolluiken
• Het overdekt terras, welke grenst aan de tuinkamer, is uitgevoerd met open haard
• Het woonhuis is gebouwd met luxe elementen en materialen, doch zal moderniseren gewenst zijn
• Rechts van de woning staat een extra garage/berging, geschakeld aan de te slopen opstallen achter het woonhuis
• De achtergelegen opstallen worden gesloopt met als toekomstige bestemming wonen

More
Less

Facts

Bouwjaar

1988

Inhoud

720 m3

Perceel

1894 m2

Tuin

830 m2
west

Woonoppervlak

198 m2

Location

Hier begint het natuurgebied Tankenberg

Middelbare school

Dichtstbijzijnd: TCC Potskampstraat

Food & drinks

Pak een wandelroute naar de Wilmersberg

Basisschool

4 min. fietsen naar de Drieeenheidschool

Supermarkt

Jumbo Kuipers: 1,5 km rijden

OV

Halte Kalheupinklaan 400m verderop

Mediadesk

Timeline

  • 1987

    Ontwerp woonhuis

    Het huis is ontworpen door architect Jan Koop

  • 1994

    Serre aangebouwd

    De villa wordt vergroot met een serre, waar nu de badkamer is gesitueerd

  • 1997

    Aanbouw van de eetkamer

    De eetkamer wordt aangebouwd, met lage ramen zodat de buitenruimte ook binnen maximaal tot zijn recht komt

  • 2021

    Nieuwbouw perceel achterzijde

    De achtergelegen opstallen worden gesloopt met als toekomstige bestemming wonen. Naar verwachting komen er nieuwbouwkavels van zo’n 1.200 m2

Energie

Energielabel

B

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Warm water

cv ketel
Remeha HR combiketel
eigendom

Verwarming

cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard