van Ostadestraat 28

Hengelo

€ 400.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Voor wie de allure van vroeger en de luxe van nu zoekt, is dit je woning!

Wat een toffe jaren '30 straat is dit. Wordt verliefd als je deze woning binnenkomt: high-end afgewerkt zonder de karakteristieke details te vergeten, uitgebouwd en daardoor een riante woonkamer en woonkeuken en dit alles sfeervol & trendy. Dit huis voelt luxueus aan en is volledig #ready to move in!

Welkom
Parkeer je bolide in de straat en kom binnen in de hal met originele granito-vloer en in wit uitgevoerde trapopgang. De meterkast is volledig vernieuwd en uitgebreid, de woonkamer met erker is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en onderhoudsarme keramische vloer in houtlook sieren de bovenzijde. Heerlijk comfortabel en mocht je een gashaard willen dan is dit eenvoudig te realiseren want alle aansluitingen zijn reeds aanwezig. Via een brede doorgang kom je in de uitgebouwde woonkeuken van 19 m2. Een heerlijke plek waar de echte kok zich thuis zal voelen, uiteraard voorzien van koeler, combi-oven, magnetron-steamer, vaatwasser, wasemkap en inductiekookplaat. De openslaande tuindeuren brengen je naar de prachtig aangelegde tuin met achterom en overdekt terras. Hier beginnen de zomerkriebels te komen!
Achter de keuken bevindt zich de praktische en ruime bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en een hip toilet.

Een treetje hoger
Hetzelfde afwerkingsniveau als beneden tref je ook hier aan, met strak gestucte wanden en de nude tinten van nu op de muur. Heb je de badkamer al gespot? Deze zal op menig spa niet misstaan. Deze is in natuurkleuren uitgevoerd en met een ruim ligbad, separate douche en dubbele wastafelmeubel. Ook praktisch: het toilet is gesitueerd naast de badkamer op de overloop. Verder heb je op deze verdieping 2 ruime slaapkamers, waarvan de grootste te vinden is aan de voorzijde. Deze heeft aan een zijde over de volle breedte vaste kasten. Oftewel; genoeg plek voor je hele garderobe!

Nog een woonverdieping
Jawel; ook hier een royale en geïsoleerde woonlaag! Boven komend met de vaste trap tref je links een toffe schuifdeur waarmee je slaapkamer 3 bereikt. Hierboven is bergruimte gecreëerd; ideaal voor je koffers! Verder heb je hiernaast een extra werkkamer, jouw thuiswerkplek is dus geregeld! En een heerlijke plus; een airco welke niet alleen deze, maar ook de 1e verdieping koelt. Hier ben je dus #summerready!

Wat je verder nog moet weten:
- De woning is zeer goed geïsoleerd.
- De ketel is al voorbereid op eventueel hybride vorm.
- Tussenvloeren zijn ook geïsoleerd.
- Alle vernieuwingen vanaf 2017 uitgevoerd, na het huidige energielabel, deze zal dus nu veel beter uitvallen.
- De tuin is super strak aangelegd, heeft een achterom en naast een praktische schuur links van de overkapping, ook rechts een aparte bergruimte voor je afvalcontainers; alles heerlijk uit het zicht!

More
Less

Facts

Bouwjaar

1938

Inhoud

464 m3

Perceel

396 m2

Tuin

80 m2
oost

Woonoppervlak

122 m2

Location

Alles heerlijk dichtbij!

Middelbare school

Montessori en Avila college

Food & drinks

Op de fiets naar De Twee Wezen

Basisschool

Lopend naar de Kuyperschool

Supermarkt

AH & ALDI om de hoek!

OV

Buslijn 13 brengt jou

Mediadesk

Energie

Energielabel

G

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Warm water

cv ketel
Remeha Tzerra
eigendom

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk