Vlier 13

Oldenzaal

€ 259.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Zo dan! Wat een stoere hoekwoning is dit. Een huis dat direct in het oog springt bij het inrijden van de Vlier, want dit huis heeft heel veel extra’s. Dat begint al aan de voorkant, met de carport, de uitgebouwde hal en naast het huis zo’n handige poort naar de achtertuin. Ja, dit is een huis met een hoog comfortgehalte.

Kijken we naar binnen, dan ervaren we vooral ruimte. Aan de achterkant is dit huis met maar liefst 3 meter uitgebouwd en op zolder is zo’n brede dakkapel geplaatst. Een heuse familiewoning is hiermee ontstaan. Want elk gezinslid kun je een eigen plekje geven en beneden is de ruimte groot genoeg om met z’n allen te chillen op de bank.

Welkom in dit stoere huis
Een grote hal als binnenkomst, altijd fijn! Genoeg ruimte voor de jassen en schoenen en doordat deze hal is uitgebouwd heb je van binnenuit toegang tot de handige schuur met bergruimte in de kap aan de voorkant.
Lopen we door, dan komen we naast de toiletruimte in de royale living van het huis. Wie op zoek is naar ruimte is hier aan het juiste adres, want wat een oppervlakte vind je hier. In het midden de royale eethoek waar je net als nu die grote eettafel met gemak kwijt kunt en aan de tuinzijde de fijne woonkamer mét heel veel licht door de grote glaspui die een mooi #groen zicht geeft in de tuin en de bomen.
De compacte keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis en geeft zicht op straat. De keukenkastjes zijn in hoogglans wit gewrapt en de U-vormige keukenunit is v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combioven, vaatwasser en koelkast.

Verdieping van de kids
Doordat de master bedroom zich op zolder is, kun je je kids een eigen verdieping geven. De overloop geeft je toegang tot de 3 slaapkamers met allemaal een laminaatvloer. Vechten om de kamers zal het waarschijnlijk niet worden, want alle 3 hebben ze een mooie grootte.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower, wastafel met granietenblad en meubel, vrijdragend toilet en een designradiator.

Jouw eigen verdieping (’17)
Hoe fijn is dat! Een paar jaar terug is deze zolder omgeturnd tot een échte master bedroom. Een brede dakkapel zorgt voor veel ruimte en door de speelse kastenwand is er aan bergruimte geen gebrek. Gaaf detail is hier de laminaatvloer, die over schuin is gelegd.

Wauw, zo’n achtertuin als deze noemen wij met recht een #loungetuin! Dat begint bij zo’n fijn zonneterras met elektrisch zonnescherm en als vloer van die stoere hardhouten steenschotten. In de brede uitloop van de tuin is er samen met de buurman een grote overkapping geplaatst (’18). Mooie houten elementen geven hier een bijzondere sfeer en wij weten wel zeker dat je hier fijne avonden gaat beleven. Groene vingers heb je trouwens niet nodig in deze tuin, want er ligt kunstgras.

Wat je verder moet weten:
• Begane grond met laminaatvloer
• Aansluiting wasmachine op de overloop op zolder
• Platte daken dit jaar vernieuwd
• De jacuzzi is ter overname
• Heel veel privacy door het veldje aan achterzijde

More
Less

Facts

Bouwjaar

1979

Inhoud

445 m3

Perceel

213 m2

Tuin

84 m2
west

Woonoppervlak

137 m2

Location

Winkelcentrum direct om de hoek!

Middelbare school

Oldenzaal kent er 3

Food & drinks

Centrum? Maar 6 min. fietsen!

Basisschool

Wordt het De Esch of De Linde?

Supermarkt

Je buurman 6 huizen verderop: Coop

OV

Halte Essenlaan 1min. rennen voor de bus

Meet the neighbours

Loes, Walter, Rens & Max

Mediadesk

Timeline

  • 2000

    Huis uitgebouwd

    In 2000/2001 hebben de vorige bewoners de uitbouw geplaatst

  • 2017

    Dakkapel geplaatst

    En zo ontstond er veel ruimte op zolder!

  • 2018

    Overkapping gebouwd

    Een plek waar we graag zitten

Energie

Energielabel

C

Isolatie

dubbel glas, hr glas

Warm water

cv ketel
AWB HR combiketel
huur

Verwarming

cv ketel