Vlier 54

Oldenzaal

€ 225.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Hey, dit is direct verhuizen en wonen aan de Vlier 54 te Oldenzaal. Aan voorzijde kijk je vrij weg over het lagergelegen plein met parkeerplaatsen, hierdoor weet je direct dat dit rustig en ook nog eens gezellig wonen is. Geen achterburen dus ook geen inkijk!

De begane grond is volledig geïsoleerd en voorzien van ideale vloerverwarming waarbij je kunt kiezen voor hoofd- of bijverwarming. Aan tuinzijde een nette, ruime en complete keuken, maar ook de badkamer mag er zijn.

Stadspark en scholen dichtbij, snelle fietsroute naar het centrum en aan het begin van de straat het ideale winkelplein voor de dagelijkse boodschappen.

Boven
Op de tweede verdieping is een extra kamer mogelijk en er is al een groot Velux dakraam, daarnaast is hier de wasruimte en je spullen kun je perfect kwijt achter de knieschotten. De balken zijn al grijs geschilderd, door deze aftekening zie je gelijk hoe gezellig deze ruimte kan worden.

Op de eerste verdieping een deur naar de overloop met inbouwspots, drie slaapkamers waarvan een met vaste schuifkasten. In de badkamer een wastafel, vrijdragend toilet, designradiator, doucheruimte en daglicht middels het nieuwe draairaam (2020).

Beneden
De plavuizen in de hal zijn 60 x 60 en doorgelegd naar de woonkamer en keuken. Ook in de hal inbouwspots en daarnaast lambrisering en een vrijdragend toilet. In de woonkamer komt het daglicht je tegemoet door het vele glas aan voor- en achterzijde en daarmee komt de zon ook binnen.

De open keuken heeft een deur naar terras en de L-vormige keukenunit is ruim. De apparatuur bestaat uit een 5 pits gas kookplaat, rvs-schouw met afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Buiten
Het zal je direct opvallen: dit is genieten van vrij uitzicht en groen! De tuin is onderhoudsarm, keurig aangelegd en je beschikt over een vrijstaande schuur met vliering, werkbank en plaats voor de vriezer. Met de fiets of motor kom je via de poort achterom.

Dit moet je nog weten
• De vloer op de begane grond is perfect strak gelegd
• Buiten schilder werk 2020
• Voorzijde elektrische rolluiken
• Hardhouten kozijnen, deels kunststof draaikiep en volledig isolatieglas
• Energielabel C
• HR CV-ketel 2019
• De dakpannen en schoorsteen zijn 4/5 jaar geleden gereinigd en gecoat
• Dit is de perfecte combi van je eigen huis en lekker wonen!

More
Less

Facts

Bouwjaar

1979

Inhoud

320 m3

Perceel

130 m2

Tuin

59 m2
noordoost

Woonoppervlak

98 m2

Location

In die jonge woonwijk

Middelbare school

TCC de Thij

Food & drinks

Afhalen bij Video Snack

Basisschool

De Esch is leuk!

Supermarkt

Emté eind van de straat

OV

Pak lekker de fiets

Meet the neighbours

Mediadesk

Timeline

  • 1979

    Ontwerp

    Doorsnede

Energie

Energielabel

Voorlopig C

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Warm water

cv ketel
Intergas
eigendom

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk