Ypelobrink 161

Enschede

€ 159.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Wil jij lekker ruim wonen in Enschede? Thumbs up! Dat kan in dit huis aan de Ypelobrink 161 #Enschede. Een huis dat anders is dan alle andere woningen door de speelse indeling met op de begane grond een garage en zo'n gave tuinkamer, wonen doe je op de eerste verdieping met achter de woonkamer en voor de woonkeuken.

Altijd perfect onderhouden door de huidige bewoner en eerlijk is eerlijk... er is door de jaren heen veel gedaan. Een aantal jaren geleden is de buitenkant grotendeels ge-update met nieuwe kunststof gevelbekleding en kozijnen, nieuwe dakbedekking en noem zo maar op.

Welkom
Parkeer je auto maar op de parkeerplaats vlak voor het huis, plek genoeg. Overdekt komen we binnen in de hal, genoeg ruimte voor de jassen & tassen en de deur naar de inpandige garage. De garage is heerlijk ruim, een auto past hier zeker in en de wasmachine staat hier opgesteld.
Lopen we door dan komen we in die kenmerkende hobbykamer die grenst aan de tuin. Dit is die ideale ruimte voor zo’n ‘hier-doe-ik-wat-ik-wil-kamer’! Want de keuze is aan jou: wordt het nou een slaapkamer, speelkamer, werkkamer of gezellige tuinkamer? Licht en ruim is deze kamer zeker en vanuit hier loop je zo de achtertuin in die heerlijk zonnig is door de ligging op het zuiden.

Woonverdieping
Voor de living en keuken moeten we een trap omhoog, want deze bevindt zich op de eerste verdieping. Een mooie grote ruimte die fijn aanvoelt door de grote ramen, de hogere ligging en de praktische ruimte die in tweeën is gedeeld. De woonkeuken aan de voorkant is v.v. een keurige keuken en geeft je genoeg ruimte voor die grote eettafel. De woonkamer ligt aan de zonnige achterkant van het huis en hier heb je een fijne zithoek. Tussen de woonkamer en de keuken heb je naast een bergkast de deur naar de overloop met de toiletruimte en de trapopgang naar de slaapverdieping.

Slaapverdieping
Zodra je boven komt valt direct die grote slaapkamer aan de voorkant op. Een echte ruime master bedroom met eigen wastafel en een grote vaste kast. Ook op de overloop heb je die vaste kast en extra schuifkast. 2 kinderkamers heb je aan de achterkant en in het midden een keurige badkamer met douchehoek, toilet en wastafel.

Dit moet je alvast weten:
• Volledig kunststof kozijnen draai/kiep
• Gevels voor- en achterkant vernieuwd en geïsoleerd
• Platte dak aantal jaren geleden vernieuwd
• Vrij uitzicht voor over parkeerhof en groenveldje
• Achter het huis ligt een speelveldje, ideaal voor de kids!
• Warm water middels geiser (lease)
• Intercom, zo weet je altijd wie er voor de deur staat
• Laminaatvloer op de woonverdieping
• Het buitenonderhoud is gezamenlijk met de VvE waarvoor je € 80,- per maand betaalt

More
Less

Facts

Bouwjaar

1970

Inhoud

410 m3

Perceel

101 m2

Tuin

56 m2
zuid

Woonoppervlak

114 m2

Location

Het sportpark is om de hoek

Middelbare school

500 meter

Food & drinks

Le Pompidou bij het park

Basisschool

500 meter lopen > Prins Mauritsschool

Supermarkt

Het winkelcentrum is 5 minuten fietsen

OV

200 meter verderop

Mediadesk

Timeline

  • 2015

    Dak vernieuwd

    De hele rij is voorzien van nieuwe dakbedekking

  • 2015

    Nieuwe gevels

    Met het hele blok zijn de gevels en de kozijnen vervangen in kunststof

  • 2019

    Vernieuwd winkelcentrum

    Het Winkelcentrum Enschede Zuid is pas vernieuwd en in oktober heropend, een fijn winkelcentrum met heel veel winkels!

Energie

Energielabel

C

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Warm water

geiser huur

Verwarming