Zuivelstraat 22

Oldenzaal

€ 459.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Het karakter van de jaren ’30 zie je al buiten en voel je hier ook binnen! Riant uitgebouwd en meer dan sfeervol door elementen als glas-in-lood, kamer en suite of de balklagen welke volledig in beeld zijn gebracht. Dit herenhuis is klaar voor de woonbladen en wie weet, daardoor perfect voor jou!

Rand centrum, gelegen in postcodegebied 7573 en dan weet je dat je grenst aan het groen van de Engelse tuin en natuurgebieden als de Tankenberg en Wilmersberg. Wandel je de andere kant op dan ben je zo in het centrum.

We gaan naar binnen
De originele overdekte hardhouten voordeur is natuurlijk voor eeuwig en die lijn zet zich door in de hal met zwarte plavuizen en bies, garderobenis en ruime kelder. Het lichtspel van kleuren door het glas-in-lood is al begonnen en dat beleef ook in de erker en boven. Het glas-in-lood is verwerkt in isolatieglas en daarmee beschermd en je houdt de kou buiten.
Welkom in de living met een hoog plafond, strak gestuct met sierlijst. Laat je omarmen door de sfeer en exclusieve afwerking. De hoge plinten, gladde wanden, een Frans eiken parketvloer en stijlvolle radiatoren pakken direct de aandacht en neem van ons aan dat dit niveau nergens stopt. De suitekast is een sieraad op zich en de schuifdeuren zijn ideaal om de ruimten af te sluiten, maar toch contact te houden.

Uitbouw
Door naar de woonkeuken met grote zwarte plavuizen en uiteraard vloerverwarming. Ook hier het plafond glad gestuct en let op de ingebouwde designspots. Volop glas en aan tuinzijde uitslaande deuren, deze ruimte kenmerkt zich door het vele lichtinval en zicht op de tuin. Centraal een kookeiland met 5 pits gaskookplaat op glas inclusief wok, afzuigkap ingebouwd in het plafond, zwart composiet blad met brede rand en wandopstelling met vaatwasser, steamer, oven en combioven. De American fridge met ice cubes maakt deze keuken compleet! Schuifdeur naar de berging met tuindeur, wasruimte en in stijl een vrijdragend toilet met glasmozaïek op de wand.

Boven
Een ruime overloop en beide in het oog springende trappen zijn voorzien van gietijzeren spijlen. Let ook op die fraaie radiatoren en bij een herenhuis als deze horen natuurlijk paneeldeuren. Originele plafonds met in het in zicht de balklaag en kraalschroten. Ook hier zijn alle wanden glad gestuct en geeft het glas-in-lood op de 2 slaapkamers die extra dimensie. In de luxe badkamer ervaar je kleurstellingen van een moderne wellness met hier 2 natuurstenen waskommen en een eiken meubel. Vloerverwarming, designradiator, vrijdragend toilet en een heerlijke inloopdouche met easydrain, rain- en handdouche. Er zijn vakken in de muur voor je bad- spullen, inbouwspots en de shutters maken het plaatje compleet.

2e woonetage
We zijn er nog niet want ook hier zal je versteld staan van de allure. De zolder is verbouwd tot luxe ouders kamer met 2 dakkapellen en vaste kasten welke bestaan uit laden en hanggedeelten met verlichting. Ook hier de balken en nok in het zicht, uiteraard volledig geïsoleerd. Daarnaast een schuifdeur naar de inloopkast en airco bij warme zomerdagen. Af tot in detail!

Outside
Door de scouting aan achterzijde ervaar je hier veel ruimte en vrijheid. Ideaal is de ruime garage en let ook op de oude waaltjes en tuinaanleg. Een overdekt terras mag natuurlijk niet ontbreken, gezelligheid gegarandeerd en met die buitenhaard kan het wel eens laat worden!
Dit moet je nog weten
• Optimaal geïsoleerd, zelfs glas in lood in isolatieglas
• Voorbereidingen zonnepanelen garage zijn gerealiseerd, elektrakabel tot in meterkast
• Ingebouwd luidsprekersysteem in badkamer, toilet en keuken
• UTP in het gehele woonhuis
• Complete renovatie en riante uitbouw 2010
• Schuur, veranda en tuin 2015
• Nieuwe straat 2021 met klinkers, beplantingsvakken en lage straatverlichting
• Geen achterburen, dus geen inkijk en vrij uitzicht
• De toegang tot de garage betreft een persoonlijk recht en kan in overleg worden voortgezet
• Puur genieten van sfeer en comfort, we laten het je graag beleven!

More
Less

Facts

Bouwjaar

1933

Inhoud

480 m3

Perceel

182 m2

Tuin

83 m2
west

Woonoppervlak

135 m2

Location

Tussen groen en stad

Middelbare school

TCC

Food & drinks

BBQ eigen veranda?

Basisschool

Dat wordt kiezen

Supermarkt

Dichtbij

OV

2 x de hoek om!

Mediadesk

Timeline

  • 1933

    Handtekening Burgermeester

    De bouw kan beginnen

  • 1933

    Karakter

    De statigheid van de jaren ’30

  • 1940

    Zuivelfabriek

    De Zuivelfabriek waarnaar de straat vernoemd is

  • 2021

    Februari

    Wat een sfeertje he?!

Energie

Energielabel

D

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Warm water

cv ketel
Remeha HR
eigendom

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk