Frederikstraat 53

Hengelo

€ 295.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

De charme van het verleden vind je in dit jaren ’30 huis, de dynamiek van de stad erbuiten. Close by de Veldwijk sportvelden, het station en het levendige centrum. Dus hup, fietsend ernaartoe en je bent er in 5 minuten. Toe aan ontspanning? De ultra diepe en nieuw aangelegde tuin garandeert je dat, want poeh, wat kan je relaxed zitten onder deze overkapping!

De voordelen van jaren ’30 wonen & meer; bij deze eindwoning vind je ‘t. De foto’s spreken al boekdelen, maar wij geven je graag nog 6 redenen waarom dit onze charmeur is:

1. Het straatbeeld ademt één en al authenticiteit. Een vooroorlogse buurt en dat is te zien, elk huis heeft zijn eigen erker met overdekte entree en volop groen in de straat met dieperliggende voortuinen. Deze op nummer 53 is het eind van de rij en dat zorgt voor net wat meer ruimtegevoel om je huis en ook meteen de directe toegang via het looppad achterom.

2. Klaar om te verhuizen, check! Want die leuke woonstijl is alvast voor je geregeld. Nette laminaatvloeren, strakke wanden met warme kleuren of behang en de keuken aangebouwd ‘buiten het huis’ voor die extra ruimte.

3. De parel van het huis! De gloednieuwe badkamer (2022) in toffe marmeren look. Met alles d’r op en d’r aan, want check: elektrische vloerverwaming, spiegel met verwarming & verlichting, matzwart afgewerkte inloopdouche, designradiator, 2e vrijdragend toilet én stijlvol wastafelmeubel. Hier shine je je nieuwe dag tegemoet!

4. Vaste trap naar de 2e + dakkapel = extra (slaap)kamer. Een echte toevoeging aan het huis en het aantal m2. En nog steeds genoeg bergruimte, de knieschotten zijn hiervoor perfect benut.

5. De tuin op het zuidwesten is ook nog eens de diepste uit de rij. In 2023 heeft deze tuin een complete herinrichting ondergaan. Met achteraan die extra grote overkapping met heater, tv-coax aansluiting en praktische berging ernaast, is dit een topper! Laat ‘t heerlijke voorjaarszonnetje maar komen, of plaats zo’n chique glazendeurenwand en be prepared for the winter, want dit is de plek om lekker met vrienden te borrelen!

6. 2x airco! De grootste slaapkamer en in de woonkamer vind je ze. Beide (2024) koelen en verwarmen, tezamen met de gevelisolatie aan alle zijden houd jij de warmte deze winter binnenshuis!

Dus plan je HOME-tour in & kom deze charmeur in detail bewonderen!

More
Less

Facts

Bouwjaar

1933

Inhoud

290 m3

Perceel

281 m2

Tuin

169 m2
zuidwest

Woonoppervlak

85 m2

Location

Sfeervol Berflo Es

Middelbare school

Even lopen naar Primato

Food & drinks

Centrum Hengelo is dichtbij!

Basisschool

Samen fietsen naar Mikado

Supermarkt

Winkelcentrum Esrein heeft ‘t

OV

Bushalte Esrein is jouw opstap

Mediadesk

Timeline

  • 2022

    Before & After

    Wat een plaatje, deze nieuwe badkamer!

  • 2023

    Before & After

    Van groene oase naar compleet heringerichte tuin. Check de veranda met licht, heater en tv-coax aansluiting!

  • 2024

    Before & After

    De nieuwe airco's zijn geplaatst!

Energie

Energielabel

E

Isolatie

muurisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas

Warm water

cv ketel
Remeha Calenta HR
eigendom

Verwarming

cv ketel