Manderveenseweg 69

Manderveen

€ 825.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Altijd al gedroomd van wonen in een stukje geschiedenis? Dit is je kans!. Stap binnen in één van de allereerste boerderijen van Manderveen, waar elk hoekje zijn eigen verhaal vertelt. Volgens bronnen stamt het rechter gedeelte uit ongeveer 1870, terwijl het linkerdeel zijn charme laat zien van rond 1910. We zijn nu in 2024 en het is jouw moment om geschiedenis te schrijven in dit unieke woonhuis waar dubbel genieten tot de mogelijkheden behoort. No worries! Woorden als authentiek & verduurzaming komen hier samen, want met energielabel A & 14 zonnepanelen leef je energiezuinig.

Manderveen is het dorp waar saamhorigheid een begrip is en waar het verse fruit rechtstreeks van het land komt. We kunnen de omgeving in en rondom Manderveen rustig het ‘wandel en fiets walhalla’ noemen. Bekende natuurgebieden als het Streu, het dal van Mosbeek en Springendal zijn dichtbij. Breng een bezoek de Mandercirkels, ook wel de Cirkels van Jannink genoemd. Een leuk feitje: samen vormen deze cirkels het grootste landschapskunstproject van Nederland.

• Een unieke woondroom. Ervaar de sfeer van deze authentieke woonboerderij met karakteristieke architectuur, charmante dakkapellen, metselwerk in kruisverband en gedeeltelijk voorzien van rietenkap;
• De entrees vertellen het verhaal van jaren terug: wonen & werken, waar de rechter voorkamer de winkel van vroeger betrof. Anno nu maken we het je nog aantrekkelijker, door het vele woonoppervlak circa 293(!) kun je dus nog even verder dromen, wie weet wel je eigen B&B, of je woongenot delen met ouders. Ook snappen we dat je dit bijzondere plekje voor jezelf wilt houden;
• Indrukwekkend van binnen waarbij elke ruimte je verrast. De een is open en ruim, de ander is knus en gezellig, elk vertrek vertelt hier zijn eigen verhaal;
• De woonkamer met vloerverwarming ademt sfeer, waarbij het zicht tot in de nok en de prachtige vide een ruimtelijk gevoel geeft. De eiken gebinten en de sporenkap vormen een authentiek geheel in combinatie met de boerenplavuizen in de kleur terracotta. De open verbinding met de leefkeuken creëert verbondenheid, waarbij de vele raampartijen zorgen voor voldoende natuurlijk lichtinval;
• Op naar de bijkeuken! Het perfecte tussenportaal naar de voormalige winkel. Deze kan perfect worden ingezet als kantoor aan huis of extra slaapkamers. Het tweede deel betreft de extra woonkamer, keuken met opkamer en daaronder de wijnkelder en badkamer op de begane grond. Door deze multifunctionele indeling behoort inwoning zeker tot de mogelijkheden!
• Eenmaal boven zijn de twee slaapkamers een hoofdstuk op zich. Beide genieten van de hoogte door het zicht tot in de nok en de eigen badkamer waarvan één met walk in closet;
• Een erf met grind en sierbestrating, een parkachtige tuin met je eigen fruitbomen, moestuin, natuur vijver, monumentale eik, waterput, gazon én een paarden-/ezelweide maken dat je je overdag begeeft rond het huis. Lekker actief zijn in de buitenlucht of wat hobbydieren om je heen verzamelen. Ezeltjes, paarden, kippen en geiten hebben hier de ruimte in overvloed. Afsluiten met een duik in het zwembad of de sauna in het tuinhuis om vervolgens onder de veranda of buitenverblijf na te genieten van de dag;
• Bijgebouwen als kapschuur voorzien van carport/opslag, stal en hooizolder maken het nog aantrekkelijker. Je kunt ook hier qua mogelijkheden nog verder dromen;
• Wow, deze woning beschikt over energielabel A en is tevens in bezit van een energieadvies rapport!

Uniek in zijn soort & genieten met de hoofdletter G is hier op zijn plaats.

More
Less

Facts

Bouwjaar

1895

Inhoud

1150 m3

Perceel

4312 m2

Tuin

Woonoppervlak

293 m2

Location

Gemoedelijk stukje Twente

Middelbare school

Op de fiets naar Tubbergen of Almelo

Food & drinks

Manderveense Aardbei

Basisschool

De zeven Mijlen

Supermarkt

Op naar Tubbergen

OV

Buurtbus

Mediadesk

Timeline

  • 1870

    Volgens bronnen stamt het rechter gedeelte uit ongeveer 1870

    terwijl het linkerdeel zijn charme laat zien van rond 1910

  • 1895

    Het bouwjaar volgens BAG-viewer

    Hoe dan ook… het is en blijft een unieke woning!

  • 2001

    Renovatie vanaf 2001

    Onder architectuur gerenoveerd en geïsoleerd

  • 2018

    14 zonnepanelen

    laat de zon maar schijnen!

  • 2023

    Energie verduurzamings rapport

    Ja, deze is op te vragen

  • 2024

    Energielabel A

    aan verduurzaming is zeker gedacht!

  • 2024

    Rieten dak opgeknapt

    een leuk detail in het geheel!

  • 2025

    Verandering van de omgeving

    Het dorpshuis de Huiskamer is gerealiseerd op de vroegere locatie van Café Peddemors. Binnenkort wordt er gestart met woningbouw. Verfraaiing van het uitzicht als je het ons vraagt!

Energie

Energielabel

A

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom
Intergas hre 36/48 CW5
eigendom

Verwarming

cv ketel