Marellenkamp 16

Dit is perfectie op en top, waar de vele mogelijkheden voor het grijpen liggen. Gelegen aan een fijn woonhof met om de hoek vijvers en wandelpaden met directe aansluiting op Het Hulsbeek. Maar liefst 220 m2 woonoppervlak en daar komt die prachtige serre nog bij! Zoek jij die praktijk aan huis of separate ruimte voor de kids, dan is dit huis een absolute aanrader. Een extra woon- of slaapvleugel op de begane grond behoort zelf tot de mogelijkheden en geloof ons: hier ervaar je een oase aan rust en privacy! Dit is wonen in het groen en daar doet de serre nog een schep bij bovenop. Er is een laag energieverbruik door de perfecte isolatie in combinatie met o.a. 20 zonnepanelen en 2 heerlijke houtkachels. Ervaar sfeervol en verrassend wonen op unieke wijze!

Loop met ons mee naar binnen en beleef het warme en gezellige gevoel zelf! De marmerenvloer verwelkomt je bij binnenkomst, hang de jassen op in de garderobekast en spiek via de glazen taatsdeur vast de woonkeuken aan voorzijde in! De woonkeuken kijkt uit op het hof en is voorzien van een L-vormige keuken unit met Quooker, combi-stoomoven, combioven, koelkast, vaatwasser en inbouwspots. Het kookeiland beschikt over een keramische kookplaat (incl. grill) en wijnkoeling. Plek voor die grote eettafel is hier zeker en dankzij de provisiekast onder de trap, heb je altijd wel wat op voorraad.

Beleef cosy days bij een van de 2 houtkachels in de living of serre. De living aan achterzijde met schuin aflopend plafond, 2x Solar tubes en glazen schuifpui, zorgen voor maximaal daglicht. De serre met glazen dak en elektrische screens is het verlengstuk van de woonkamer. Door de glazen deuren open te vouwen, verbind je buiten ook nog eens met binnen.

De voormalige praktijkruimte met 2x airco en elektrisch rolluik is zelfstandig bereikbaar en kan voor jouw hobby of werk direct in gebruik worden genomen. Aan de zijkant van de woning tref je genoeg parkeerplekken, dus laat het bezoek maar komen! Kids zullen van de kelder ongetwijfeld een chillruimte maken, maar ook een slaap- & badkamer op de begane grond aan tuinzijde behoort tot de extra mogelijkheden.

Na een rondje te hebben gelopen komen we weer uit in de centrale hal, grenzend aan de geïsoleerde berging waar plek is om te wassen. Op naar de 1e verdieping, waar de brede overloop toegang biedt aan 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met airco en rolluiken, vaste kasten en opnieuw die speelse plafonds. De badkamer zal dat ultieme wellness gevoel bij je oproepen. Je bent hier voorzien van een ruime inloopdouche met Easydrain, regen- en handdouche, inbouwspots, vloerverwarming, ligbad, design radiator, dubbele wastafel met meubel en vrijdragend toilet. Werp een blik op het Texelse strand en voel de rust die je ook in je eigen achtertuin zult voelen. De groene tuin met vijver en houtopslag met sedumdak heeft volop privacy, mede door het woonhof aan de achterzijde.

Over werkelijk alles is nagedacht en tot in de puntjes verzorgd! Wat dacht je van een centraal stofzuigsysteem, volledige isolatie, 20 zonnepanelen, zonneboiler met waterpanelen, horren en waterontharder. De strakke wanden en plafonds maken deze woning absoluut tot een plaatje!