Potskampstraat 49

Op je wandelroute naar het Kalheupinkpark of het buitengebied van Oldenzaal is je deze villa vast al eens opgevallen. Dit is de hoek Potskampstraat - Kalheupinklaan. Een prominente hoek waar je zowel binnen als buiten een fenomenaal uitzicht hebt over het park en de vijver aan de overkant. Het is een schitterende omgeving om te wonen, in een straat met allerlei prachtige vrijstaande villa’s. En dat op enkele honderden meters afstand van zowel de binnenstad, als het Kalheupinkpark en het prachtige buitengebied van Oldenzaal.

Een plaatje is ook zeker deze bescheiden villa, gebouwd in 1965. Het is mooi gepositioneerd op de kavel en ietwat hoger gelegen ten opzichte van de straat. Een eigentijds ontwerp met woonlagen in split-level en het heeft alles in zich om er een moderne hedendaagse villa van te creëren.

Level: wonen
Het slingerende pad met gebakken waaltjes leidt je naar de voordeur. De hal is zoals dat hoort in een villa, indrukwekkend door de hoogte met de vide en de doorkijk naar het centrale trappenhuis. Je ervaart direct de sfeer, stijl en degelijkheid van toen. Via de rechterdeur komen we in de living, waar de erker met grote raampartij direct dat wauw-effect geeft met een fenomenale kijk over de Kalheupinklaan. Een kastenwand splitst de kamer in een zitgedeelte en een eetkeuken. De keuken is eenvoudig van uitvoering, maar let vooral weer op dat geweldige uitzicht. Hier ga je geen genoeg van krijgen.

Level: slapen
Via de trappengang komen we op level +1, waar je aan de overloop toegang hebt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken allemaal over vaste kasten en de badkamer is eenvoudig van uitvoering met een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Via een volgende trap komen we op level +2, waar de vide op de overloop zicht geeft op de hal. Op deze verdieping vind je de 4e slaapkamer en heb je toegang tot de zolderruimte. Tip: maak jij in jouw plannen al gebruik van de ruimtes boven de plafonds?

Level: storage
Terug naar de hal, waar we met een trap omlaag komen op level -1. Achter de eerste deur is er een provisiekast c.q. bijkeuken en één deur verder vind de technische ruimte. Via de deur aan het einde van de gang komen we in de garage van zo'n 29 m2. Er is een dubbele deur naar de oprit en een deur naar de achtertuin.

Buiten is het genieten
De royale tuin rondom de woning is fraai aangelegd en de hoogteverschillen geven het een unieke twist. In de achtertuin is er een royaal zonneterras en om de hoek kom je bij het zwembad (defect). De voor- en zijtuin is parkachtig aangelegd en daardoor helemaal passend in de omgeving.

Dit kan het worden
Om je te laten zien welke mogelijkheden er zijn, heeft de VerbouwFormule ideeën uitgewerkt van hoe het kan gaan worden straks. Bekijk de impressie en plattegronden, laat ook jouw creativiteit op de vrije loop en bedenk hoe dit straks jouw droomhuis gaat worden.

Al met al is het een unieke combinatie: deze eigentijdse villa, het royale perceel rondom en de waanzinnige plek. Kortom, het heeft alles in zich om er een fantastische woonvilla anno nu van te maken.