Vondelstraat 31

Tubbergen

€ 345.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Ben jij klaar om je woonavontuur te starten. Elke vierkante meter is een uitnodiging om te genieten van het leven. Welkom in jouw nieuwe thuis, waar moderne levensstijl en comfort samenkomen. Gelegen in een leuke en fanatieke woonbuurt biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een moderne leefervaring.

Stijlvol ontwerp
Bij binnenkomst voel je direct de frisse moderne sfeer, de open indeling van de woonkamer aan de achterzijde nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden of ontspannen weekdagen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en moedigt je aan om culinaire hoogstandjes te creëren.

USP’s die het verschil maken:
• Twee keer zo’n gloednieuwe dakkapel: meer ruimte meer licht en meer plezier!
• Vloerverwarming op de gehele begane grond: heerlijke aangename temperatuur zelfs met de koude dagen.
• Keuken met schiereiland: Anders dan al je vrienden. Dit eiland is een perfecte plek voor de chef-kok en de gezellige borrelavonden met die verbondenheid met je gasten aan de eettafel.
• Alle wanden opnieuw gestuukt: stem je interieur af op jouw stijl zonder gedoe.
• Extra slaapkamer gecreëerd door het plaatsen van een brede dakkapel: ideaal extra ruimte, voor elk gezinslid een eigen plek of misschien wel voor jouw thuiswerkplek!
• Nieuwe binnendeurkozijnen en deuren: een stijlvolle upgrade die zorgt voor een frisse look – open en sluit in stijl!
• Aangelegde tuin: deze is perfect dankzij de bestrating, indeling, ideaal voor BBQ en een gezellige hangout.
• Badkamer en toilet: voel je als koning(in) in je eigen badkamer. Geniet van modern sanitair en design. Luxe en functionaliteit gaan hier hand in hand
• Geheel voorzien van isolerende beglazing: Geniet van comfort en lagere energiekosten met recent vernieuwde HR++ en HR+ beglazing!
• 12 zonnepanelen : een duurzame energieoplossing die goed is voor jouw portemonnee!
• Airco: koel in de zomer warm in de winter!

Ruimte om te groeien
Met 4 ruime slaapkamers biedt deze woning voldoende plek voor een gezin, een hobbykamer of een thuiswerkplek. Dankzij de slimme indeling kun je de kamers perfect inrichten naar jouw smaak en behoeftes.

De perfecte locatie
Vanuit de Vondelstraat binnen 3 minuten met de fiets en je staat op de voetbalvelden van TVC’28. Een balletje slaan? Dat kan op de tennisbanen van de Acehof, beachvelden of in de sporthal van de Vlaskoel. Het zwembad is ook wel het ‘walhalla’ voor de kids, lekker zwemmen en glijden van de snelle blauwe. Een keer knipperen met je ogen en je hebt alle boodschappen binnen, met dank aan alle leuke winkels in het centrum. De locatie is dus eigenlijk gewoon: Top!

More
Less

Facts

Bouwjaar

1981

Inhoud

355 m3

Perceel

143 m2

Tuin

60 m2
noordwest

Woonoppervlak

116 m2

Location

Beter kan niet

Middelbare school

Canisius

Food & drinks

Twee minuutjes fietsen

Basisschool

1x links, 1x rechts en je bent er

Supermarkt

Plus & Aldi

OV

Bushalte Uelserweg Lijn 64 brengt je

Mediadesk

Timeline

  • 2020

    Het jaar van de aankoop

    Een huis met veel potentieel voor renovaties en modernisering

  • 2020

    Nieuwe voordeur, binnendeuren en binnendeurkozijnen

    Frisse uitstraling 

  • 2020

    Cv installatie, nieuwe beglazing en isolatie

    Nieuwe CV van Remeha, grotendeels HR++ en HR+ beglazing en de begane grondvloer is geïosleerd met PU-schuim 

  • 2020

    Oude keuken werd vervangen door een moderne keuken met schiereiland

    Perfect voor culinair genieten met vrienden en familie

  • 2020

    2x nieuwe dakkapel

    Veel meer extra ruimte en licht in de kamers!

  • 2020

    Meer comfort

    Vloerverwarming op de begane grond, dat is genieten!

  • 2020

    Badkamer en toilet vernieuwd

    Wat een mooie verbetering!

  • 2021

    Tuin make-over

    een gezellige buitenruimte 

  • 2022

    Airco geïnstalleerd

    Koel in de zomer warm in de winter!

  • 2023

    Buitenschilderwerk

    Alles weer strak in de lak

  • 2023

    12 zonnepanelen geïnstalleerd

    Lagere energiekosten 

  • 2024

    Wordt dit jouw thuis?

    Schilderen, meubilair erin en KLAAR is KEES 

Energie

Energielabel

A

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Warm water

cv ketel
Remeha
eigendom

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk